实木门生项目可行性报告.doc

第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：年产6万套实木门生产项目 2、承办单位：沙县林业局 3、项目负责人：王丽艳 4、项目联系人：林玉福 5、项目总投资：6063万元 6、项目建设内容：年产6万套终端成品实木门 7、项目效益：总产值达壹亿零柒佰贰拾陆万元人民币，年税后利润达2125.15万元人民币 8、项目建设期限：2年 二、项目建设的条件 1、沙县森林资源丰富，为发展林产工业提供强有力的原料保障。 沙县位于福建省中部偏西北，闽江支流沙溪下游，地处三明与南平两市之间，是全国南方集体林区48个重点林业县、全国杉木中心主产区。沙县森林资源丰富，森林覆盖率75.9％，绿化程度达92.9％。现有林业用地221.93万亩，活立木蓄积量1230万m3，年产商品木材30多万立方米、锯材18万立方米、集成材2万立方米、指接板2万立方米、防火板700万平方米，为实木门生产提供了充足的原料资源。 2、沙县交通区位优势明显，为发展林产工业提供了广阔的发展空间。 沙县境内交通便捷，路网纵横交错。鹰厦铁路、205国道、沙溪河横贯全境, 300吨级货轮可直达福州马尾港。已建成的京福高速公路在境内开通三个互通口。位于沙县的三明机场已全面动工建设，向莆快速铁路与鹰厦铁路联轨站确定设在境内，三泉高速公路联接线建设完毕，拟规划中的厦三高速公路以沙县为起点站，与规划建设中的三龙高速、南衢高速相连接，是福建省内4个全国交通综合枢纽之一，是福建山海通道上的重要联结点。 3、沙县宽松政策环境为发展林产工业提供了优质服务。 近年来，县委、县政府十分重视林业产业发展，把林产加工业作为重点培育发展的三大产业集群之一。不断营造宽松的政策环境，对投资者优惠提供土地，县政务中心提供“一站式”服务；对重要客商颁发“客商证”；对重点企业实行县领导联系点制度；对纳税大户实行表彰奖励，实行林政诚信等级管理制度，对木竹制品加工企业原材料的管理，凡属省外、县外的木材，实行“平进平出”的办法予以核销管理，规模以上企业产品销售检尺费予以优惠，减半征收。同时，已建成的500亩木竹加工集中区也为本项目提供了良好的外部环境。 三、项目建设的意义 本项目大量利用优质木材生产高档实木门，有利于提高木材的附加值，延伸产业链,促进木材的精深加工,调整农村经济结构，培育新的农村经济增长点,拓展农村经济发展空间和农村市场，促进县域经济发展，吸纳农村剩余劳动力，缓解农村社会就业压力，增加林农收入,实现经济、社会、生态三大效益的“三赢”。 四、结论 年产年产6万套实木门建设项目是立足于沙县丰富的森林资源、兴旺的林产工业和水、电、交通、人才资源的优势。研究表明该项目是一个市场前景广阔、原材料采购方便、产品优质的项目。具有较好的经济效益，发展潜力很大。项目建设对促进沙县林业产业发展具有较大意义，因此，该项目建设是必要的、可行的。 第二章 市场情况与预测 一、项目提出的背景 1、随着我国改革开放的不断深化，房地产行业的快速发展，以及住房体制的改革和经济的全面腾飞，市场规模和容量不断增长，为中国建筑市场和建筑装饰装修行业提供了巨大的坚实的发展基础和无限光明的发展空间。据不完全统计，2007年中国建筑装饰企业约20多万家，从业人员达4000多万人。完成施工产值15000多亿元，其中住宅装饰装修产值已突破8000亿元，且每年以20%以上的速度增长，已经超过汽车行业的发展速度。据估测，2008年全国建筑装饰装修行业将实现施工产值18000亿元。住宅装饰装修产值可突破10000亿元。可见中国建筑装饰装修行业正逢盛世，前途光明，前景广阔，市场潜力巨大。 2、随着人们生活品质的提高，人居环境的改善，审美标准的日益提高，人民对住宅装饰装修及家具的选择提出了越来越高的要求。真正装出一个“经济实用，美观靓丽，健康环保”的安全、舒适的家。实现绿色家装、环保家装、节约家装，成为现代都市人的目标。 3、实木门是以取材自森林的天然原木做门芯，经过干燥处理，然后经下料、刨光、开榫、打眼、高速铣形、上漆等工序科学加工而成。实木门所选用的多是名贵木材，如樱桃木、胡桃木、柚木等，经加工后的成品门具有不变形、耐腐蚀、无裂纹、绿色环保无污染、隔音、隔热保温及使用时间长等特点。其天然的木纹纹理和色泽，华丽的外观，精美的雕刻，而且款式多样。对崇尚回归自然的装修风格及注重环保的家庭来说，无疑是最佳的选择。 二、项目开发前景 1、我国当前经济发展处于一个城市化进程的时期，今后10多年城市化进程将持续发展，“十一五”期间，人均国民收入进入2000美元，正是消费结构升级，带动产业结构升级，进而推动城镇化进程加快的阶段，将为住宅装饰装修市场带来巨大的需求。据有关部门测算，到2010年，我国人口将达到13.77