杭州巿萧山区巿民服务中心物业管理.docVIP

杭州市萧山区市民服务中心物业管理 政府采购项目 编号：XZCG2016-DY-022 单 一 来 源 采 购 文 件 采购人（加盖公章）：杭州市萧山区人民政府办事服务中心（市民服务中心） 采购组织机构（加盖公章）： 杭州市萧山区招投标交易中心 本采购文件为2015年6月新制版本，请各供应商详细阅读各项条款 二○一六年十二月二十七日 一、单一来源采购邀请函 浙江卓越物业服务有限公司： 根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，杭州市萧山区招投标交易中心作为集中采购机构，受杭州市萧山区人民政府办事服务中心的委托，对萧山区市民服务中心物业管理政府采购项目进行单一来源采购，现邀请贵单位参加单一来源采购谈判。 1、采购编号：XZCG2016-DY-022 2、采购项目名称：萧山区市民服务中心物业管理政府采购项目 3、领取采购文件（报名）时间和地点：供应商必须于2016年12月29日11时前到杭州市萧山区宁围街道振宁路600号D幢杭州市萧山区招投标中心三楼交易中心9号窗口领取采购文件，联系人：陈女士；电话：0571领取采购文件时，必须携带的资料是：营业执照副本复印件（加盖公章）；供应商代表（法定代表人或符合浙财采监【2013】24号第六条规定的营业执照上注明的负责人或授权委托人）的有效身份证件原件和复印件，如委托的，还需提供有效的授权委托书原件；投标保证金递交函市心北路880号杭州市萧山区宁围街道600号规定要求的不符合法律、法规和文件中规定的其他实质性要求的 名称 技术要求 服务期 备注 1 物业管理 详见采购需求 一年 二、采购需求 1、技术要求： （一）萧山区办事服务中心下属全额事业单位杭州市萧山区市民服务中心建筑面积： 1楼： 面积为：2282.84平方米 2 楼： 面积为：4335.97平方米 3 楼： 面积为：3277.87平方米 1至3楼合计面积： 9896.68平方米 （二）人员配备要求及相关要求： ★1、人员配备：保安6名，保洁人员8人，维修人员1人，共计15人。 2、管理目标：严格执行中心的各项规章制度，根据中心要求制定保安、保洁、设备维护、用工、考核、交接等相关制度。 3、保洁卫生服务标准（详见明细）。 4、水电、空调、电梯等设备维护标准（详见明细）。 5、基建、房屋维修标准（详见明细）。 6、安全保卫（详见明细）。 7、物业公司（详见明细）。 8、其它服务项目可根据需要由双方共同协定。 （三）卫生服务范围和标准： 服务范围：萧山区市民服务中心大楼1、2、3楼。 大厅、服务窗口（含窗口大理石台面）及领导办公室、会议室、走廊、楼道、电梯间、卫生间、广场、外墙立面及公共场所门窗、墙面。 服务标准： A、公共场所、公共绿地、主次干道、楼宇外公共部位的保洁（不少于以下频次） （1）公共场所、展区、绿地 1）一、二、三层大厅 4次/天 随时保持清洁 2）一、二、三层办事窗口工作台、椅子 1次/天 擦拭 3）广场及入口主通道区域 2次/天 随时清扫 4）大楼西边绿化带及停车场 2次/天 清理 5）硬化地面 2次/天 清扫 6）室外标识、宣传栏 1次/周 擦拭 （2）楼宇内公共部位（不少于以下频次） 1）楼内通道、楼梯、电梯间、过道门、管理用房 2次/天 清扫、擦拭 2）消防通道 2次/周 清扫 3）共用活动场所 2次/天 随时清洁 4）楼道玻璃 1次/周 擦拭 5）室内信报箱、消防设施等公共设施 1次/2天 全面擦拭 6）公共卫生间 3次/天(其中1、2、3层卫生间4次/天) 随时保持清洁 （卫生间内卫生纸、保洁工具、垃圾袋、易耗品等物品须不间断提供，放置檀香，不得断档；定期消毒，保洁工具、易耗品由物业公司提供。卫生间不得有明显异味） 7）会议室、接待室、活动室、报告厅 1次/天 用后即清理 8) 管理层办公室 1次/天 根据要求清扫、擦试 9）大厅地面保持光洁、明亮及保持各楼层通道地面、墙面、玻璃的整洁