jzgc_jy第四章建筑工程评估基础 讲义（第四章）.docVIP

第四章　建筑装饰装修工程分值分布： 　　 09年 10年 11年 第一节 概述 0 0 0 第二节 楼地面装饰装修工程 2 1 0 第三节 墙面装饰装修与幕墙工程 1 0 1 第四节 顶棚装饰装修工程 0 2 0 第五节 门窗装饰装修工程 0 0 2 第一节　概述 　　　　建筑装饰装修是指建筑物主体工程完成后进行的装潢与修饰处理。　　　　一、装饰装修工程的分类　　1.按用途：保护装饰、功能装饰、饰面装饰、空间利用；　　2.按装饰部位分：外墙装饰、内墙装饰、顶棚装饰、地面装饰、门窗装饰、隔断装饰。　　3.按所用材料分：水泥、石灰、石膏、陶瓷、玻璃、涂料、塑料、木材、金属饰面等。　　　　二、装饰工程的特点　　工程量大、施工工期长、耗用劳动力多、造价高　　 第二节　楼地面装饰装修工程 　　　　一、楼地面的构造层次　　楼地面是房屋建筑地面与楼面的统称。地面指底层室内地坪，楼面指其他各楼层的室内地坪。　　楼地面由基层（结构层）、垫层（中间层）和面层（装饰层）组成。　　　　1.基层：楼地面的结构承重部分，承受作用在它上面的荷载，并传递给墙、柱或地基。　　2.垫层：刚性垫层和非刚性垫层两种。　　3.面层：坚固、耐磨、平整、洁净、美观、易清扫、防滑、有弹性、导热。　　　　二、楼地面饰面的分类　　按使用材料分：水泥砂浆地面、水磨石地面、马赛克地面、地砖地面、大理石地面、花岗岩地面、木地板地面、塑料板地面、地毯铺贴地面等；　　按面层构造方法分：整体式地面、块材式地面、木楼地面、人造软质地面等；　　按施工工艺分：湿作业地面、干作业地面；　　按用途分：防水地面、防腐蚀地面、弹性地面、防火地面、保温地面、防湿性地面。　　　　三、常见楼地面构造及其做法　　（一）整体式楼地面构造　　1.水泥砂浆楼地面；　　2.细石混凝土地面；　　3.现浇水磨石地面；　　4.涂布楼地面。　　（二）块材式楼地面构造　　块材地面的面层是采用人工预制各种块材和加工的天然石板材铺砌而成的。　　构造要点：　　1.基层处理；　　2.摊铺水泥砂浆结合层；　　3.面砖铺贴；　　4.细部处理 　　（三）木楼地面的装饰构造　　木楼地面指表面由木板铺钉或胶合而成的地面。　　特点：自重轻、导热性能差、有弹性、易加工、随湿度和温度变化易裂缝和翘曲、耐火性差。　　构造方式有：架空式、实铺式。　　（四）人造软质地面　　地毯地面、塑料地面、橡胶地面　　1.地毯地面：　　分天然纤维、合成纤维两类。铺设方式有不固定式和固定式两种。　　2.塑料地板：　　分PVC塑料地板、塑料涂布地板两类。　　3.橡胶地板　　（五）特种楼地面　　1.防静电活动地板　　2.弹性木地板　　3.隔声地板　　 第三节　墙面与幕墙装饰装修工程 　　　　一、墙面装饰装修工程　　（一）墙面装饰的作用　　保护墙体、装饰美观、提高房屋的使用功能。　　（二）墙面装饰装修工程分类　　抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类。　　（三）墙面装饰装修工程构造　　1.抹灰类墙体饰面构造抹灰底层、中间层、饰面层　　　　2.涂料饰面　　在建筑物内外墙涂刷涂料形成墙面装饰的方法。　　涂层包括：底涂料、中间层涂料、面层涂料。　　3.贴面类墙体饰面　　在对基层进行平整处理后，在其表面再粘贴表层块材或卷材形成的墙体饰面。　　3.贴面类墙体饰面　　（1）直接镶贴饰面　　常用的施工工艺 ——分为打底、敷设粘结层以及铺贴表层材料等三个步骤 。　　（2）贴挂类饰面　　湿法贴挂、干挂　　4.罩面板类饰面　　在墙体或结构主体上先固定龙骨骨架、形成饰面板的结构层，然后利用粘贴、紧固件连接、嵌条定位等方法，将饰面板安装在骨架上，形成装饰面层。　　常用的施工工艺 ——分为安装内骨架、铺钉表层面材及表面处理等三个步骤 。　　5.卷材类饰面　　一般用裱糊的方法将墙纸、织物等装饰在内墙面的一种饰面。　　常用的施工工艺 ——分为打底、下料以及裱糊等三个步骤 　　　　二、幕墙装饰装修工程　　幕墙是建筑物的外围护墙，不承重，像幕布一样挂上去，又称悬挂墙。　　　　 第四节　顶棚装饰装修工程 　　　　一、直接式顶棚　　1.直接抹灰、喷刷、裱糊类顶棚　　对板底不够平整或要求稍高的房间，可采用板底抹灰，常用的有砂浆顶棚、麻刀石灰浆顶棚、石膏灰浆顶棚。　　2.直接贴面类顶棚　　对某些装修标准较高或有保温吸声要求的房间，可在板底直接粘贴装饰吸声板、石膏板、塑胶板等。　　3.直接固定装饰板顶棚　　不使用吊杆，直接在楼板底面铺设固定龙骨，然后铺设装饰面板。　　　　二、悬吊式顶棚　　1.特点　　顶