实地看，你该注意什么？六大事项.pptVIP

‘实地看房，你该注意什么？六大事项慎。’ 鼎盛置业 看位置。 ? ? ?房屋作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作 用。首创金丰易居首先向我们强调了房屋位置的重要性。他说：“房产作为一种最实用 的财产形式，还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的 区位是一个非常重要的因素，因此在买房时一定要注意看房屋的所处的位置。”在考虑 房屋的位置的时候首先要考虑房屋所处的这个区位是不是自己理想中的区位，和经纪 人所谈的是不是一套房屋。在看的时候可以先在地图中找到该小区在整个通州区域的 位置。在通州，不同的地段和位置房屋的价格相差在300——500元/平方米，例如通州 北苑和果园地区的二手房价格已经达到了6000元/平方米，而相对较远的梨园以及东南 部 ? ?看位置。 ? ?房屋作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性 的作用。首创金丰易居首先向我们强调了房屋位置的重要性。他说：“房产作为一种最 实用的财产形式，还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所 在的区位是一个非常重要的因素，因此在买房时一定要注意看房屋的所处的位置。”在 考虑房屋的位置的时候首先要考虑房屋所处的这个区位是不是自己理想中的区位，和 经纪人所谈的是不是一套房屋。在看的时候可以先在地图中找到该小区在整个通州区 域的位置。在通州，不同的地段和位置房屋的价格相差在300——500元/平方米，例如 通州北苑和果园地区的二手房价格已经达到了6000元/平方米，而相对较远的梨园以及 东南部开发区受新房的冲击比较大，二手房的价格只在4800——5000元/平米。 开发 区受新房的冲击比较大，二手房的价格只在4800——5000元/平米。 ? ?看配套。 ? ?居住区内配套是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。在这个方面，首创金丰易居指 出了购房者普遍存在的不足。首先是在看房的时候不知道自己对周边的配套设施有什么要求，因此 在看房的时候也就不知道怎样挑选其中的不足。其次在看房的时候，周边的生活配套设施要求购房 者实地去调查一下，不能听经纪人或房主的一面之词。购房者可以在看房的时候提前到达该房屋所 处的小区，用10——15分钟的时间对周边的生活配套设施进行调查。通州地区不能与内城地区相 比，在配套设施上面肯定存在一些不足，比如大型电器商城、超市数量比较少；学校、菜市场、食 品店等距离小区的距离比较远等。首创金丰易居最后还提醒我们说在查看房屋周边的配套设施的 时 ? ?看配套。 ? ?居住区内配套是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。在这个方面， 首创金丰易居指出了购房者普遍存在的不足。首先是在看房的时候不知道自己对周边的配套设施有 什么要求，因此在看房的时候也就不知道怎样挑选其中的不足。其次在看房的时候，周边的生活配 套设施要求购房者实地去调查一下，不能听经纪人或房主的一面之词。购房者可以在看房的时候提 前到达该房屋所处的小区，用10——15分钟的时间对周边的生活配套设施进行调查。通州地区不能 与内城地区相比，在配套设施上面肯定存在一些不足，比如大型电器商城、超市数量比较少；学 校、菜市场、食品店等距离小区的距离比较远等。首创金丰易居最后还提醒我们说在查看房屋周边 的配套设施的时候，购房者最容易忽略的是对周边配套的实用价值的考察，往往在搬进房屋之后发 现周边的健身器材已经多年失修，老年人活动中心还需要交纳一定的费用等等。 候，购房者最容易 忽略的是对周边配套的实用价值的考察，往往在搬进房屋之后发现周边的健身器材已经多年失修， 老年人活动中心还需要交纳一定的费用等等。 ?看户型。 　　选择了两居室，却不注意房屋户型上存在的问题也是购房者经常疏忽的 环节。户型布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：首先入口有 过渡空间，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。其次平面布局中应做到“动静”分区。动区 包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主 卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室，另一个则 应在动区。再次起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应 有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。此外还应注意房间的 开间与进深之比不宜超过1：2。在厨房和卫生间方面应为整体设计，厨房不宜过于狭 长，应有配套的厨具、 ? ?看户型。　　选择了两居室，却不注意房屋户型上存在的问 题也是购房者经常疏忽的环节。户型布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做 到以下几点：首先入口有过渡空间，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。其次平面布局 中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠 近住