项目名称江西定南县布衣山谷生态旅游区总体规划.docVIP

项目名称：江西定南县布衣山谷生态旅游区总体规划 委托单位：香港玖龙实业有限公司 编制单位：深圳市多彩旅游策划顾问有限公司 香港多彩国际旅游设计咨询有限公司 编制时间：二○○九年十一月 项目组组长： 卜春斌 深圳市社会科学院旅游产业研究中心 主任、研究员 深圳市多彩旅游策划顾问有限公司 总裁 项目组成员： 杨曾兵 深圳市多彩旅游策划顾问有限公司 副总裁 周照民 深圳市多彩旅游策划顾问有限公司 总建筑师 陆付雄 深圳市多彩旅游策划顾问有限公司 策划师 李 达 深圳市多彩旅游策划顾问有限公司 规划师 陈升华 深圳市多彩旅游策划顾问有限公司 设计师 目 录 第一章 项目概况 1 一、区位条件 1 二、交通条件 1 三、自然条件 1 四、社会经济概况 2 第二章 资源基础 2 一、旅游资源分类 2 二、旅游资源评价 3 第三章 项目SWOT分析 4 一、优势分析（Strengths） 4 二、劣势分析（Weaknesses） 4 三、机遇分析（Opportunities） 5 四、威胁分析（Threates） 5 五、综合分析 6 第四章 市场分析与定位 7 一、旅游市场分析 7 二、旅游市场定位 8 第五章 周边产品竞合分析 9 一、周边主要旅游产品比较分析 9 二、区域旅游竞合分析 10 第六章 规划范围与依据 12 一、规划范围 12 二、规划依据 12 三、规划年限 12 第七章 开发主题与总体定位 13 一、主题与意境 13 二、总体定位 14 三、发展目标 14 第八章 空间布局与功能分区 15 一、空间布局 15 二、功能分区 15 第九章 项目规划与分期建设安排 16 一、项目规划 16 二、分期建设安排 21 第十章 旅游环境容量与游客规模预测 23 一、旅游环境容量估算 23 二、游客规模预测 23 第十一章 旅游交通与游线组织规划 25 一、旅游交通 25 二、游线组织 26 第十二章 基础设施规划 27 一、工程概况 27 二、给水工程规划 27 三、排水规划 28 四、电力规划 29 五、电信规划 31 第十三章 环境保护规划 32 一、规划依据 32 二、施工期间的环保 32 三、运行期间的环保 32 四、生态保育 32 第十四章 投资估算与效益评估 33 一、投资估算 33 二、效益评估 34 第十五章 规划实施的保障措施 38 一、加强政府引导性投入 38 二、建立跟踪服务机制 38 三、推出税费优惠政策 38 四、加大新农村建设力度 38 五、支持景区扩建升级 38 六、强化生态开发措施 38 第一章 项目概况 一、区位条件 布衣山谷位于江西省赣州市定南县岿美山镇丰背村，地处江西南端，与广东和平县上陵镇接壤，距定南县城50公里。该区域1.5小时车程内有赣州、河源两市，3.5小时车程内有深圳、惠州、香港、广州、东莞、佛山等珠三角城市。 定南县是江西的南大门，本区域地处粤赣交界区，因而未来将是粤港澳游客进入江西的第一站。因此，本项目相对于江西境内的旅游项目具有明显的区位优势。 二、交通条件 本区域距粤赣高速公路的上陵出口和定南出口分别为18公里、42公里，距岿美山镇14.8公里。自上陵出口至该区域为4米宽的乡村公路，江西段局部为土路，约为40分钟车程，自岿美山镇至该区域为4米宽水泥路面，约为20分钟车程。该区域距离交通主干线较近，但连接交通干线的乡村道路较差，旅游区可进入性较差。 区内现有一条自岿美山镇至古地村的4米宽水泥路，以及可连接广东和平县的简易林道。区域内部交通的通达性不强，内部交通条件有待完善。 三、自然条件 （一）气候条件 该区域处于中亚热带南缘，是中亚热带向南亚热带的过渡区。该区域所属的定南县属中亚热带温润季风气候，光照充足，雨量丰沛，温暖湿润，四季分明。全年季节变化明显，春寒阴湿，夏热多雨，秋旱气爽，冬干寒冷。年平均气温为18.8℃，极端最高气温为38℃，最低气温为-7.5℃；一年中最冷为1月，平均气温8.1℃，最热为7月，平均气温为27.3℃。年平均湿润度（降雨量:蒸发量）1.05。年平均降雨量1609.3mm。 本区域地处粤赣交界山区，山峦起伏，地形复杂，远离城区，与城区相比夏季较为凉爽，夏秋降水更为丰沛，全年适宜旅游的时间长。 （二）地质地貌 该区域总面积4.77平方公里，东西宽约2公里，南北长约3公里。属中低山地貌，东南、西部高，中、北部低，区内最高海拔南杞山顶872.5米，最低海拔400米，处于坑口与南杞山水系交汇地。 本区域处南岭向东延伸的九连山脉中段主支脉，区内层峦叠嶂、沟壑纵横，形成古地、洪一、洪二、下山背、营盘等