美洲故事一期东区高及地下室工程监理规划.doc

美洲故事一期东区高层（H3#~H5#栋）及地下室建安工程目 录 第一节 工程概况、监理目标、范围和任务…………… 2 第二节 监理组织………………………………………………5 第三节 监理计划和方案…………………………………… 11 第四节 监理程序和监理工作流程…………………………19 第五节 监理措施……………………………………… 31 第六节 合理化建议…………………………………… 135 第一节 工程概况、监理目标、范围和任务 1.1工程概况 工程项目名称：美洲故事一期东区高层（H3#~H5#栋）及地下室建安工程雨花区万家丽中路三段189号，北临丽白路，东临白沙路长沙德普置业发展有限公司工程地上由3栋（H3#~H5#，剪力墙结构）33层住宅楼所组成，地下由一期东区地下室组成。地上建筑面积92209.56平方米，地下室建筑面积27899.19平方米，投资额约11000万元。通过监理工程师的努力，工程达到合同约定的三控目标。在质量控制方面，确保各分项、分部工程合格率100%，建设期间不发生重大质量事故工程质量达到合同约定的标准在进度控制方面，通过审查施工单位进度计划、帮助其调整施工方案，提出合理化建议，督促承包单位严格按合同施工，确保工程按合同顺利竣工。在投资控制方面，通过审查施工方案、设计文件等，控制工程变更，提出合理化建议，确保建安工程投资不被突破。第二节 监理组织 一、监理组织结构 监理目标的实现与监理任务完成，都离不开有效的组织，建立精干、高效的监理组织，实施规定的监理工作流程，是实现监理目标与监理任务的保证。依据本工程的控制目标及工作任务，分析、研究本工程的特点，结合公司的实际情况，配备工程经验丰富、组织协调能力强、专业能力强的各专业监理工程师组成项目监理部。 现场监理人员名单一览表 姓名 年龄 性别 专业 职称 专业年限 拟担任的职务 周启明 36 男 土木 中级 11年 总监理工程师 唐志强 34 男 土建 中级 8年 专业监理工程师 朱超平 35 男 水电 中级 9年 专业监理工程师 王敏 35 男 工民建 中级 10年 专业监理工程师 邓学军 29 男 建筑 初级 4年 监理员 彭柳 23 男 建筑 初级 3年 监理员 肖爱民 51 男 工民建 中级 14年 监理员 二、监理人员机构职责 监理工程师的职责权限按业主和监理单位签订的监理服务合同所授予的职权范围，以及按业主和承包人签订的合同文件明确规定的各项内容执行。其主要职责是工程质量监理、工程进度监理、工程投资监理、合同管理、信息管理、组织协调、安全生产监督等七个方面。 2.1 主要专业的监理职责 2.1.1工程质量监理的主要职责 (1)向承包人书面提供图纸的原始基准点、基准线和基准高程资料，再由土建专业监理工程师会同业主代表及承包人一道进行现场交验并验收承包人施工放样。 (2)组织施工图会审。 (3)在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料、设备是否符合设计要求，对不符合设计、规范标准或合同要求的，有权拒绝使用并督促运出工地现场。 (4)审查施工单位质量保障体系和施工方案。 (5)由总监签发各单项工程的开工通知单；对不按合同要求组织施工的，报业主批准后通知承包人暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。直至满足合同要求为止。 (4)对承包人的检验、测试工作进行全面监理，凭数据对工程质量进行监理。 (5)监理人员按施工程序，对每道工序、每个部位进行现场质量监督和检查，对重要工程跟班检查，对质量符合合同规定的部分和全部工程予以签认。对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，直至达到合同规定的要求为止。 (6)定期向业主职能部门填报质量月报表。 2.1.2工程进度监理的主要职责 (1)由总监审查承包人在开工前提交的总体施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，上报业主职能部门。 (2)由总监审批承包人根据总体进度计划编制的年度计划、季度计划。 (3)在施工过程中检查和监督计划的实施，当工程未能按计划进行时，应要求承包人调整或修改计划，并通知承包人采取必要的措施，加快施工进度，以使实际施工进度符合施工合同的要求。 (4)定期向业主报告进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任向业主提出有关处理意见的详细报告，供业主采取措施或做出相应的决定。 2.1.3工程投资监理的主要职责 (1)按合同规定，现场计量核实合同规定的任何己完成且质量合格的工程数量和价值报业主审批。 (2)按合同规定审查、签认中期支付证书及合同中止后任何款项的支付证书，报业主审批。对不符合合同文件要求的工程项目费用，有权暂拒支付。 (3)编制工程中期支付月报表和材料供应、机械设备进场月报表