楼宇自动控制系1.doc

楼宇自动控制系统管理程序 一、目的 明确规定了****公司辖区内楼宇自控系统管理的工作规程，以确保楼宇自控系统技术性能处于良好状态，通过楼宇自动控制系统对监控对象的实时监督和控制，满足用户对大楼通风、供配电、制冷、供排水和环境舒适度的需要。 二、适用范围 适用于具备楼宇自动控制系统的大厦的楼宇自控设备运行管理。 三、职责 运行值班人员负责对楼宇自动控制系统的运行操作、报警记录和日常清洁维护工作。 机电维修人员负责对楼宇自控系统、二级控制器、传感器和执行机构的维修保养。 机电维修人员负责对楼宇自动控制系统设备的综合管理的计划、检查、监督； 事务助理负责向有关用户通知楼控对象的特殊运行情况并搜集用户对楼宇环境的要求； 机电部负责楼宇自动控制系统的调试和维修保养工程。 关键词：楼控，中央控制站，DDC箱，就地控制器，传感器，执行机构。 四、工作程序和管理办法 楼控操作员工作程序 1.1 智能化机房内的楼宇自动控制系统中央控制站设备由楼控操作员操作，报警事件处置记录、运行情况记录、启停中央工作站的时间和故障情况时间记录在智能化运行记录表上（NO.HT-QR-JD-56/版本号:01）。 1.2 楼控中央控制站实行24小时开机，楼控操作员要随时注意观察各监制对象的运行情况，出现不正常情况时，要立即报告管理处主任或管理处机电助理； 1.3 楼控操作员每日对中央控制站的主机、显示屏、鼠标键盘和台面进行清洁擦拭。 系统员工作程序 2.1 楼控系统员每天对中央控制站、就地DDC箱、就地传感器和执行机构巡视一遍，有情况报告管理处主任或机电助理； 2.2 系统员在主任或机电助理的授意下对中央控制站的运行参数进行更改或设置； 2.3 系统员对楼控系统的软、硬件故障进行处理，处理情况和时间记录在日常维修服务记录表上（NO.HT-QR-JD-36/版本号:01）。 2.4 系统员每月对DDC箱内的控制器、就地传感器和执行机构进行检查和除尘，积水坑里的浮子要擦拭、冷却塔的电动阀要转一转、电动风阀要动一动、执行机构要除锈加油或油漆，并把工作情况记录在监控系统保养记录表上（NO.HT-QR-JD-13/版本号:01）。 2.5 系统员要协助机电助理编写楼宇自动控制系统部分的设备台账（NO.HT-QR-JD-23/版本号:01）。 3. 机电助理工作程序 3.1机电助理负责楼控系统设备的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管、外委修理的联系工作。 3.2 对外委楼控设备的维修保养提供协助和检查监督。 4. 楼控运行管理工作规程 4.1 楼控系统设备全年通电运行，中央控制站EBI楼控管理软件每天24小时运行监控； 4.2 中央控制站开机流程 中央控制站电脑启动 ↓ 点击WINDOWS操作系统的“开始”菜单 ↓ 点击“程序” ↓ 点击“Enterprise Buildings Integrator Client Software” ↓ 点击“Station” ↓ 输入操作员用户号，跟着一个逗号再输入你的密码后“回车” ↓ 进入“主界面” 4.3 中央控制站签退 在“指令区”键入“BYE”并（回车） ↓ 退回操作员安全级别 ↓ 经过一段时间无使用键盘自动签出 4.4 楼控系统设备维护保养规定 管理处机电助理在每年年底制定空调的维修保养计划，报管理处主任和机电工程部经理审批，然后按计划实施维修保养。 楼控系统设备检查保养规定 保养内容 期限 操作人 中央控制站外观擦拭清洁 每日 操作员 DDC箱内检查除尘 每月 系统员 电动阀检查除锈加油 每年 机电员按计划 积水坑浮子检查擦拭 每月 系统员或机电员 电动风阀检查加油 每年 机电员按计划 一氧化碳传感器检查 每年 系统员 水箱浮子检查 每季度 供水管理员 生活水泵BA故障继电器检查 每月 系统员 生活水箱浮子检查 每月 系统员 生活水泵水流开关检查 每月 系统员 消防水池浮子检查 每月 系统员 消防、喷淋、喷雾泵BA故障继电器检查 每月 系统员 冷水立柜启停BA继电器检查 每月 系统员 新风机启停BA继电器检查 每月 系统员 温湿度传感器清洁检查 每月 系统员 空调机组监控BA触点检查 每月 系统员