2017造价-计价-精讲班-06、2017造价计价精讲班第6讲：第一章建设工程造价构成（6）.doc

第四节 工程建设其他费用的构成和计算 一、建设用地费 1. 建设用地取得的基本方式 一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。 （1）出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。 各类经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式。 （2）通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括： 1）国家机关用地和军事用地； 2）城市基础设施用地和公益事业用地； 3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；