领域机构2013年度大资源·重庆江山名门营销全案.pptVIP

总货量为2亿元 楼栋 可售套数 总可售建面 建面均价 总货值（万） 16# 260 22990 5912 13,591 18# 140 11811 5510 6,508 合计 400 34801 5711 20,099 * 一期高层未推楼栋 4 营销思路 推售货量 执行策略 营销难点 货量大，时间紧，户型无差异 1、推售产品同质化严重：在售的17、19号楼户型与一期高层余量16#、18#楼产品重复，无法利用户型细分客群。 2、存量大：实时销售，无法大规模蓄客。 3、套内80㎡以上户型滞销：大户型占比30%，整栋加推风险大，去化不均衡。 * 一期高层未推楼栋 4 营销思路 推售货量 执行策略 营销难点 第二章 市场分析与研判 1 2 整体市场情况 竞争板块分析 * 1 5 4 3 2 9 8 7 6 11 10 13 14 照母山板块： 1.协信星都会 2.象屿两江公元 3.万科悦峰 4.万科城 龙头寺板块： 5.招商花园城 6.华宇天宫花城 7.中渝梧桐郡 8.鲁能星城 9.金科公园王府 10.庆业九寨印象 海尔路板块： 11.中亿阳明山水 弹子石板块： 13.国际社区 14.长嘉汇 竞争板块高层典型项目分布图 1 5 2 7 3 4 6 照母山板块： 1.协信星都会2.华宇上院 龙头寺板块： 3.中渝梧桐郡4.鲁能星城