中华民族族名、族地博物园可行性研究报告-页优秀甲级资质可研报告.doc

目?? 录 第一章? 项目总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目编制依据 4 1.3 可行性研究报告结论 6 1.4 存在的问题及建议 9 第二章? 项目背景及必要性 10 2.1 项目背景 10 2.2 项目建设的必要性分析 11 2.3 项目建设的可行性 13 第三章? 建设条件 15 3.1 项目区域概况 15 3.2 项目承办单位概况 21 第四章? 市场分析 23 4.1 市场分析 23 4.2 项目建设的特色内容概述 26 第五章? 项目建设方案 41 5.1 总体布局 42 5.2 功能分区 42 5.3 道路系统 44 5.4 建筑设计 44 5.5 基础设施 45 5.6 景观规划 47 5.7 竖向规划 48 5.8 环卫规划 48 5.9 主要技术经济指标 49 5.10 建设项目进度安排 50 第六章? 投资估算与资金筹措 50 6.1 投资估算原则和依据 50 6.2 项目投资估算 51 6.3 资金来源 55 第七章? 财务和社会效益评价 55 7.1 财务评价的依据 55 7.2 收入测算 57 7.4 经营成本与费用估算 60 7.5 财务效益分析 61 7.6 财务敏感性分析 62 第八章????????????? 文物保护与安全 63 8.1 博物馆馆藏文物的规章制度 64 8.2 影响文物保存的外界环境 64 第九章? 环境影响与保护 72 9.1 环境现状分析 72 9.2 影响环境的因素分析及采取的措施 72 9.3 环境保护 75 第十章? 项目组织与管理 78 10.1 项目管理公司的概念 78 10.2 项目管理模式的确定 80 10.3 项目投资目标控制 82 10.4 项目进度目标控制 83 10.5 项目质量管理目标控制 84 10.6 人力资源配置 84 第十一章? 文化产业开发思路 88 11.1 特色表演观赏内容《中华曙光》 88 11.2 游人参与活动体验项目 90 11.3 独有创新旅游工艺品纪念品系列 91 第十二章? 可行性研究的结论与建议 92 12.1 项目综合评价结论 92 12.2 建议 94 ? ? 第一章? 项目总论 ? 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 中华民族族名、族地博物园 1.1.2 项目领域 是文物展示、保护、研究，并具教育、宣传、休闲娱乐功能于一体的博物园。 1.1.3 项目执行机构 华县文体事业局 1.1.4 项目地点 项目建设选址于陕西省华县少华山景区山外入口大道东侧。 项目占地总面积约48.57亩，建筑总面积9658m2。 ?1.1.5 可行性研究报告编制单位 西安旅游设计研究院 1.1.6 可行性研究报告研究范围 （1）项目地址选址： 全面分析了交通条件、环境条件、用地条件、城乡总体规划布局和经济比较分析，在充分考虑用地与城市协调发展关系的基础上，确立项目地址。 （2）建设条件： 博物园的建设是一项涉及文物保护、科学研究、宣传教育、旅游、城市建设、经济发展等诸多问题的一项复杂的系统工程，必须用系统论的观点和和谐理论对建设条件进行分析研究。 主要考虑对象包括文物保护技术条件、安全条件、气候条件、地质条件、用水条件、交通条件、用地条件、环境条件以及建设技术难题、管理体制、环境保护等方面。 （3）布局与功能分区： 如何建设好博物园，是关系到华县未来的社会、经济和环境三方面效益的重要问题。 博物园的布局与功能分区是博物园建设的关键所在。为了做好这项工作，研究人员在考察总结国内外多个博物馆的基础上，结合华县经济、社会、文化发展的现实情况确定了布局与功能分区。 （4）文物安全： 博物园所展出文物能否得到安全保护与展示是关系到博物园生存与发展的关键所在。展出文物方式是否得当、文物监测监控系统手段是否到位，是国家关于博物园项目能否获准的关键。本可研工作全面分析了影响文物安全的主要因素，提出相应的解决办法。 （5）环境保护： 环境问题能否得到很好的解决，是建设项目是否具有市场竞争力和生命力的重要影响因子。环境保护措施是否得当，效果是否显著，是国家关于建设项目能否获准的关键。本可研工作系统分析了产生环境污染的主要因素，按照分而治之的原则，逐一采取了有效对策。 （6）社会、经济与环境效益： 社会效益、经济效益和环境效益的和谐统一是项目建设的出发点和落脚点。 本可研分析了当今社会博物馆经营的现实形势，提出与旅游协同开发，走文化旅游发展之路的方案，并对投资效益进行了全面经济分析，为项目的可行性提供了决策依据。 （7）管理体制： 本可研工作依据博物园行业的特点，提出了相应的组织管理体制，以达到科学、精干、高效的运行效果。 ? 1.1.7 主要经济技术指标 项目建设投资估算表 序号 名? 称 数? 量 单? 价 小计（万元） 备注 1 建筑工