停车位使用权销售合同.docVIP

甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 乙方购买甲方所有的机动车停车位（以下简称“该停车位”），为了明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同，以兹双方共同遵守。 第一条：乙方购买的前提条件 乙方确系该停车位所在小区的商品房业主，商品房权属证号或《商品房买卖合同》号为： 。 第二条：停车位概况 一、位置：本合同项下的停车位位于 。具体位置如附件一《该停车位位置图》所示,该图仅为该停车位位置的标示。 二、该停车位长约约 米，宽约 米，实际使用面积为约 平方米。 三、乙方在购买后，保证该停车位仅作为停车使用，不得改为其它用途。否则，甲方有权解除本合同，收回该停车位。同时，甲方有权按照市场价格并按乙方已使用该停车位的天数向乙方收取租赁费及物业管理费。 第三条：乙方拥有该停车位产权的期限 使用年限：该车位使用年限与该小区占有土地的使用年限一致。土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。本合同项下期限为上述土地使用年限的剩余期限。 第四条：销售标准 本合同项下的车位使用权买卖不以该停车位的面积计价，该停车位按单个销售。 第五条：销售价款、物业管理费及支付 一、该停车位销售价款 1、该停车位的价款为 元（大写：人民币 ）。 2、乙方应在签订本合同时一次性支付所有款项。 二、该停车位物业管理费 1、乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于该停车位的物业管理费用。费用标准：人民币 元/月。 2、此费用包括但不限于甲方或甲方委托的物业管理公司对该停车场地的保洁、维修保养、秩序、线路指引、标志、照明等除保管之外的监督管理费用。 3、物业管理费按季交付，乙方在支付车位使用费同时向甲方委托的物业管理公司交纳首期为一年的物业管理费，其余每期应于每年开始前 日前交纳。 第六条：停车位的交付 在乙方全额交付上述费用后 日内，甲方同意于 年 月 日前，将该停车位交付乙方使用。 本合同项下车位不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。 乙方已理解上述内容之含义，并明确其所购买的是车位使用权，期限届满日期与该停车位所在小区土地出让年限届满日期一致。 第七条：甲乙双方的权利、义务 一、甲方的权利、义务 1、负责按合同规定将该停车位交付乙方使用； 2、制定、修改停车场管理制度（见附件2）； 3、负责该停车场日常通行的维护，保证乙方正常使用； 4、甲方对乙方在使用该车位期间发生的车辆损失、灭失等事故不承担责任； 5、做好该停车场（包括该停车位范围内）的卫生保洁工作； 6、甲方或甲方委托的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠； 7、甲方或甲方委托的管理企业对该停车场地进行整体维修等活动，应当提前三日（紧急情况除外）通知乙方。否则，造成乙方无法使用该停车位的，甲方应按日减收物业管理费； 二、乙方的权利、义务 1、乙方在购买该停车位应向甲方提供车辆的详细档案： A、车型： B、车牌号： C、颜色： D、车辆品牌： E、车主（或单位）： F、经常驾驶此车人士： 上述资料如有变更，乙方应当及时书面通知甲方，如乙方怠于通知，甲方不承担因此而带来的任何后果。 2、乙方应自觉遵守甲方制定的该停车场地的规则，并承担相应责任； 3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合本合同约定及该停车场规定，车辆垂直投影面积须小于该停车位的实际使用面积； 4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品： （1）任何危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品； （2）禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等； 5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留置； 6、乙方在使用期间，应爱护该停车场地的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任； 7、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内不得存放贵重物品、现金，否则，丢失责任自负； 8、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损，乙方有义务进行及时清洁、维修； 9、乙方在产权期限内