- 1、本文档共31页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2009年上半年都市房地产住宅市场分析报告__中原地产
[在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。]
2009年上半年住宅市场分析报告
目录
第一部分 房地产投资环境分析 4
一、 城市规划及建设情况 4
1. 城市建设动态 4
2. 城市道路交通建设动态 5
二、 经济情况分析 6
1. 城市主要经济指标概况 6
2. 三次产业发展概况 7
3. 房地产开发投资情况 8
三、 行业动态 9
1. 四川省国土资源厅:暂停别墅类房产项目土地供应 9
2. 住房和建设部公布2009年九大工作重点 9
3. 用闲置公积金试点建设经济适用房 10
4. 成都举办首届网上房交会 10
5. 四川09年增建3万套廉租房 10
6. 春季房交会成功举办 10
7. 成都第一高楼开工 11
四、 09上半年主要政策及其影响解析 11
第二部分 土地市场分析 13
一、 土地市场供给概况 13
二、 新动工项目 13
第三部分 房地产市场分析 16
一、 一手住宅市场分析 16
1. 一手住宅市场概况 16
2. 产品供需特征分析 19
3. 一手住宅各方位市场分析 21
二、 二手住宅市场分析 26
第四部分 09年下半年市场预测 29
一、 一手住宅市场后期走势分析 29
二、 二手住宅市场后期走势分析 31
前 言
研究目的:本报告对成都市2009年1-6月一手住宅市场和二手住宅市场进行调查统计,一方面通过分析和对比住宅市场的供应、成交及价格等基本情况,旨在了解成都市住宅市场发展的整体趋势;另一方面就各区域对市场做进一步对比分析,旨在了解各区域市场发展情况及走势。
统计时间:2009年1月1日—2009年6月31日。
统计范围:成都市主城区房地产市场。
市中心 :一环路以内
城 东:建设路-二仙桥路-成华大道-龙潭寺龙兴路 至 府河
城 南:府河 至 高升桥-佳灵路-成双大道
城 西:高升桥-佳灵路-成双大道至营门口路-茶店子路-金牛
大道-金泉路
城 北:营门口路-茶店子路-金牛大道-金泉路至解放路-昭觉
寺南路-将军碑路
统计对象:成都主城区一手住宅在售项目和二手住宅成交数据。
统计方法:一手住宅数据根据公开开盘项目销售部的楼书、现场说辞、销控表、广告、报刊、相关网站、房地产相关单位公布的数据和现场、电话采访。
第一部分 房地产投资环境分析
城市规划及建设情况
城市建设动态
成都中心城区“城中村”改造进展顺利
锦江区琉璃场片区将全面完成拆迁工作,截至目前,已经完成1202户的拆迁,拆迁面积方,完成拆迁总量的82%。今年计划购买安置房40万方用于拆迁安置目前,已初步落实,返迁安置工作有序推进。
武侯区机投、簇桥、金花片区截至一季度底,三个片区累计签订拆迁协议共计102户,累计协议拆迁房屋面积约方。三个片区的市政基础设施及安置房建设正积极推进。经过前期施工准备工作,位于金花片区内的金履路、金凤横街两条道路的建设工程已经正式开工;簇桥片区簇锦横街东段和龙井北街两条道路设计工作已完成,正在进行施工单位的招标准备工作
人民南路6月改建年内换装
,人民南路改建将于今年6月底正式开工,预计年内将初步形成新形象。届时,除两侧人行道外,主辅车道及主辅分隔带绿化全部完工。到2010年4月30日,人行道、人行下穿通道也将完成,改造全部竣工。
人民南路锦江段最先改建,将形成锦江大桥和体育馆广场两大节点广场布置锦江礼堂、小天竺街、林荫路、川大下沉空间、火车南站立交等5个小节点。次改建将把修建和利用地下空间作为重点。规划中地下空间有五大节点:红照壁-天府广场、锦江礼堂地下空间、川大下沉空间、一环路地下通道、人民南路立交地下空间。
锦江区今年投资116亿元 建设六大片区
《锦江区2009重点项目计划》已正式出台。目前,该区已包装、梳理出具备实施条件、今年拟实施的重点项目200个,总共将完成投资1183.6亿元,其中今年计划完成投资232.15亿元。
200个项目中,投资总额度最大的是涉及到该区“六大片区”建设的项目,即盐市口-指挥街CBD核心区、东大街金融街核心区、大慈寺-水井坊历史文化保护片区、攀成钢新兴商务商住片区、“198”休闲运动生态区、工业总部聚集区。今年,这六大片区将实施建设项目105项,计划总投资544.64亿元,本年度计划投资116亿元。
锦江区“两线两片”为主线 51亿元加快旧城改造
,区将以“两线两片”改造为主线,以中心商圈辐射拓展、东大街金融街建设和滨江路沿线等重要地块改造为重点,力争实现固定资产投资55亿元,其中用于旧城改造约5
您可能关注的文档
- 02340线性电子路_浙江省2013年7月自考_试题.doc
- 02现金流量与资时间价值.ppt
- 07-08大体解剖学业考试A卷.doc
- 1000亩葡萄种基地建设项目可行性研究报告.doc
- 1-20×20m钢砼盖板涵施工组织设计.doc
- 110k武南线光缆设计说明书.doc
- 10级53安全标准化.ppt
- 12-13-2微分2试卷A卷.doc
- 1080P百万高清网络数矩阵监控解决方案.doc
- 10万亩杠木耳产业化可行性研究报告.doc
- DB44_T 2611-2025 城市排水管网有毒有害气体监测与风险分级管理技术标准.pdf
- DB44_T 2612-2025 竞赛类科普活动策划与实施服务规范.pdf
- DB43_T 2947-2024 烟草种子质量控制规程.pdf
- DB37_T 4836-2025 煤矿风量实时监测技术要求.pdf
- 叉车防撞系统,全球前22强生产商排名及市场份额(by QYResearch).docx
- 超滤膜,全球前18强生产商排名及市场份额(by QYResearch).docx
- DB62T 4172-2020 玉米品种 酒623规范.pdf
- DB62T 4160-2020 在用真空绝热深冷压力容器综合性能在线检测方法.pdf
- DB62T 4164-2020 辣椒品种 酒椒1号.pdf
- DB62T 4133-2020 公路隧道地质超前预报机械能无损探测技术规程.pdf
文档评论(0)