存量改造指导意见.docxVIP

塔桅和机房存量改造指导意见塔型是共享改造中的关键因素之一，不同塔型其共享能力各不相同。不同场景下，铁塔共享改造重点及难点有所不同。机房共享改造技术上不是主要问题，潜在难点在于新增设备的物业/业主关系协调、楼面承重问题。一、共享改造原则和方法1.1总体原则安全、适用、经济、灵活。1.2一般要求 （1）存量铁塔、机房是否可共享利用，应由具备资质的设计单位或检测机构进行安全评估。（2）做好客户需求的分析整合，尽可能减少新增水平负荷，尽量不新增平台。（3）楼面塔通常可新增抱杆或其他支撑杆方式解决。共享改造方案应考虑预留，以满足后续新增需求的需要。1.3铁塔利旧判断原则应对塔架适用性进行判断。设计资料完整时，可由配套改造设计单位依据设计资料中提供的塔架使用条件进行复核。设计使用条件包括：设计使用年限、使用场地、平台个数、安装天线数量、天线的迎风面积。然后根据设计原始条件下和实际安装情况下天线迎风面积相符的原则，判断铁塔可否利旧。实际迎风面积没有超过设计值，铁塔可以利旧；如超出设计值，应采用合理的改造方法对原塔进行改造加固。设计资料不全时，应委托有专门结构鉴定资质的单位对塔架的适用性进行鉴定。1.4现场利旧判断原则杆件、构件规格应满足当地设计风压作用下的材料强度要求。杆件、构件有锈蚀现象，应更换构件或除锈后做防锈处理。支撑杆应对支撑形式、支点进行必要的鉴定。应由结构专业人员检查判断支撑点可靠性，支撑形式的安全性。不满足要求的应进行改造加固。拉线塔应对拉线、拉线锚固条件和措施进行必要的鉴定。应由结构专业人员检查判断拉线可靠性，屋面拉线锚固点结构的可靠性，锚具应具有防拔出、防拉坏的保证措施。不满足要求的应进行改造加固。采用配重固定的抱杆，配重块应由专业人员核算，并安装在承重结构上，不得放在预制板上。不满足要求的应进行改造加固。1.5机房利旧判断原则屋面轻体房屋其建设部位应经过结构专业人员确认，并核定机房全部荷载对结构的影响。上人屋面的轻体房屋，需架空设备以减少对屋面结构的直接影响，架空支承点应落在承重结构上。不上人屋面承载力低，一般不应用于屋面的轻体房的建设。严禁在预制板等轻型屋面板不上人屋面上进行轻体房建设。1.6共享改造“六步法” 根据集团公司典型案例分析，总结了存量资源共享改造的“六步法”：第1步找资料：项目经理收集铁塔设计图纸（缺失现象较为普遍）、机房及配套设计图纸、无线设计图纸，竣工资料、地勘报告等相关资料。第2步查记录：项目经理查找上塔施工记录、日常巡检记录、维修记录等历史记录。第3步看现场：项目经理组织维护经理、设计、检测人员对现场情况进行详细勘察，填写《存量铁塔场勘记录表》。一看铁塔现状，有无基础沉降开裂、塔身扭曲倾斜、构件严重锈蚀、螺栓松动脱落等；二看平台/天支实际挂载现状，与设计资料是否有出入；三看机房现状；四看设备安装现状；五看电力负荷现状。第4步做评估：由专业检测机构对铁塔塔身、基础等进行必要的测绘和检测，并提供给设计单位。设计单位对塔桅、机房、电力的可用性进行可行性评估。第5步定方案：设计单位根据评估情况，对可进行共享的部分进行共享方案设计，确定可否直接加载平台/天支，或制定具体加固改造方案。方案设计应进行必要的方案比选，并由项目经理组织设计、施工、监理、检测单位等进行方案会审。第6步做改造：项目经理组织施工单位具体改造实施。二、典型塔桅共享改造方法2.1地面塔共享改造方法地面塔共享改造的重点在塔桅改造；难点是在于铁塔设计图纸的搜集，对塔桅、基础可用性的分析与检测。以下对塔身改造方法均假定基础尺寸、埋深和质量均满足设计要求。可利旧典型塔桅改造方法如下：（1）三管塔增高架角钢塔直接增加天线支架适用范围：实际迎风面积没有超过设计值。难点：原设计文件搜集。方法：搜集设计图纸（三管塔和增高架图纸易搜集、角钢塔图纸搜集较难），可从各运营商存档资料、原设计单位存档资料、施工单位竣工资料搜集相应站址设计资料。由配套改造设计单位依据设计资料中提供的塔架使用条件进行复核。根据设计原始条件下和实际安装情况下天线迎风面积相符的原则，判断直接增加天线支架的可行性。设计资料不全时，应委托有专门结构鉴定资质的单位对塔架的适用性进行鉴定。确定该方案可行，项目经理可组织施工单位实施具体改造。拆除平台更换为支架适用范围：实际迎风总面积≤（设计天线+拆除物）迎风总折算面积。难点：原设计文件搜集，施工可行性。方法：搜集设计图纸。由配套改造设计单位依据设计资料中提供的塔架使用条件进行复核。不考虑高度、体型系数等参数对风荷载的影响，根据等面积代换原则，判断新增天线的高度和数量；若考虑拆除物的高度、体型系数等参数对风荷载的影响需由结构专业人员计算代换折算面积。设计资料不全时，应委托有专门结构鉴定资质的单位对塔架的适用性进行鉴定。确定该方案可行，项目经理可组织施