商铺租赁合同律师审核版.docVIP

商铺租赁合同 出租方（以下称甲方）：________________________________　　承租方（以下称乙方）：________________________________ 　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条? 房屋坐落地址　　甲方出租的商铺坐落地址：___号，建筑面积__平方米。 　　第二条 ?租赁期限　　租期__ __年，自__年____月_____日起至______年______月_____日止。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2．承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；　　3．承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金。第三条 ?租金和租金交纳期限：　　1．租金为人民币______元整（￥元）。　　2．乙方自__年____月_____日起至______年______月_____日租金人民币（大写：），乙方以现金形式支付租金。　　．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。　　．　　．合同期满后，如方仍继续出租房屋，在同等条件下，方享有优先权。租金递增方式：随市场而待定。第四条 ?租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状　　．乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。　　．租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。 第五条? 各项费用的缴纳　　1．物业管理费水电费：由乙方　　2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。　　．维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 第六条? 出租方与承租方的变更：　　1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。　　2．租赁期间，乙方将租赁房屋转租给第三方使用。 　　第七条? 违约金和违约责任　　1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__元。　　2．若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ______元。　　3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，并赔偿违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。　　．租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。? 　第条? 　　1．乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。　　2．乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。　　．租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。　 第条? （甲方在租赁期内）　　1．甲方向乙方提供合格的租赁房屋　　2．维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。　　．乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。　　第条 ?争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　第十条 ?本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条? 本合同双方签字后生效。　　　本合同共页，式份，甲、乙双方各执份，均有同等法律效力。 ? 出租方（盖章）： ___________承租方（盖章）： ___________法定代表人（签字）：________　法定代表人（签字）：________联系电话：__________