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关于建筑外墙防渗漏施工技术分析 　　【摘 要】随着我国建筑行业的不断发展，人们对建筑的要求也越来越高，我国建筑技术在国家的相关规定和人民的共同期待下，发展得也极为迅猛。但是，在我国的一些建筑工程中依然存在较为严重的质量问题，其中建筑外墙渗漏的问题一直困扰着建筑行业。本文针对外墙渗漏的问题进行了简要的阐述，并对防止建筑外墙渗漏的措施进行了相应的探讨，从而提高建筑外墙的工程质量，保证建筑物的整体使用效果。 　　【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工技术 　　外墙渗漏防治效果的好坏直接决定了建筑的整体质量，但按照传统防治手段来进行处理，往往不能满足用户的要求。而在经过低水平的防外墙渗漏技术后，往往会使今后的维修带来更大的麻烦。因此，建筑施工单位应该对外墙渗漏的问题严肃对待，要对施工过程中可能导致外墙渗漏的原因进行严格审查，从而保证建筑的整体质量，保障用户的基本利益。 　　一、建筑外墙渗漏的原因 　　（一）设计不合理 　　在建筑环境中，屋面挑檐沟因为没有保温层，很容易受温度的影响发生变形。但由于目前在设计挑檐时，多数都采用的是现浇的方式，并与檐沟圈梁相结合，但由于这样的方法常常导致整体刚度很大，一旦发生变形，就不能进行自由的收缩。即使在平屋面的设计中加设保温层，但由于这种保温层往往起的是找坡层的作用，靠近外墙的地方极为薄弱，保温效果也很差，因此很容易因为温度的变化而产生变形，从而在与檐下墙相连接的地方容易产生剪力，进而产生裂缝，发生渗水的情况。设计的不合理还包括设计的窗户过大，框的刚度达不到要求，难以承受墙体的压力，从而导致窗台处的墙体开裂，进而发生渗水。 　　（二）材料因素 　　在建筑材料中，即便是设计合理，但由于材料本身的因素，也很可能导致外墙发生渗漏，这其中包括混凝土空心砖、混凝土块等等。这些材料由于干缩性很强，极容易发生变形。另外，砂浆中的水分极易被吸水性很大的砖块吸收掉，从而导致砂浆的硬化程度达不到要求，影响砂浆与墙面的粘接，导致墙面起鼓甚至开裂；墙体所用的砖块（砌块）在抗剪、抗拉???面的强度都比较低；砌块表面过于光滑，当粘有粘土或灰尘等污垢的时候很难与抹灰砂浆粘结；由于砌块的块体较大，墙面的灰缝少，使砌块体灰缝嵌固外墙的能力大大降低，从而增加了墙体起壳的可能，进而发生渗漏。 　　（三）施工质量 　　在建筑施工的过程中，由于人员的违规操作，不能满足建筑行业的基本要求，从而导致外墙渗漏。譬如，在砌体水平灰缝砂浆达不到饱满的状态时，墙体就很容易产生裂缝。另外，由于砂浆的强度没有达到相关要求，使其粘结力大大降低，抗渗性能也就被严重削弱，在阴雨天气时，雨水就有可能借助灰缝层形成水道进而造成外墙墙体发生渗漏。其次，许多施工人员进行抹灰的时候，都习惯在面层和底层同时抹灰，这样往往会使抹灰过厚，墙体与砂浆不能进行很好的粘结，造成墙面收水程度不同，从而形成收水裂缝。 　　（四）门窗周围产生裂缝 　　在安装门窗时，一些施工单位认为门窗只是作为一种形式，没有引起足够的重视，殊不知门窗还在一定程度上起到了承重、填充的作用。如果在施工的时候使用的是一些刚度达不到要求的门窗，很容易造成周围产生裂缝，或者是由于门窗的柔韧性达不到相关要求，使墙体周围与门窗之间的裂缝不能完全填满，从而发生渗水的现象；另外，门窗的墙体边框如果不够牢固，当锚杆太短或太长时，很容易因为变形导致门窗的框边开裂渗水；当门窗由于受到强烈的撞击，也很有可能使周围出现裂缝，造成墙体开裂渗水。 　　二、建筑外墙防渗漏的技术以及措施 　　（一）检查外墙的基本情况 　　在砌筑的时候要避免墙体发生透光、重缝的现象，要保证砂浆灰缝均匀。在梁柱与墙体的交界面处，要将垃圾余浆清理干净，不能一次性将墙体砌筑到顶，否则砂浆容易收缩，造成墙体不够稳固。在墙体孔洞的检查中，要在批灰前对孔洞进行检查，及时封堵墙身的孔洞。对于不平整的地方，要用1：3的水泥砂浆抹平，太厚的墙面要挂钢筋网，或者分层找平等等。对于混凝土剪刀墙上的螺栓孔要将四周凿成喇叭口，进而用水泥浆塞满这些喇叭口，再用聚合物防水浆封住，保证四周严密无漏。 　　（二）质量控制与监督 　　在建筑施工的整个过程中，都要进行严格的质量控制与监督，尤其是在外墙防渗漏的技术当中，要进行严格审查，避免施工人员的偷工减料以及违规操作的发生。在质量控制与监督的过程中，要对施工材料、施工技术、施工工艺进行严格检查，保证外墙防渗漏的施工技术完全符合相关规定，施工材料完全是合格产品，施工工艺符合相应的科学规范。对于外墙防渗漏的控制与监督，包括外墙面砖的质量控制、找平层的质量监督、抹灰层的质量监督以及门窗质量的控制。只有经过严格的控制和监督，保证施工人员的科学操作，才能避免外墙渗漏，保障用户的建筑使用安全。 　　（三）利用先进技术，防止外墙渗