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简析建筑工程造价影响因素与解决方法 　　【摘 要】近些年，我国经济增长速度惊人，伴随着我国经济的快速增长和经济体制改革，建筑行业若要继续维持其自身原有优势，巩固其国民支柱产业重要地位，势必要在日益激烈的市场竞争中获取更大的利润，而建筑工程造价则是其中至关重要的一环。虽然建筑工程造价已经得到了足够的重视，但仍存在着“三超”现象，即概算超估算、预算超概算、结算超预算。本文通过简析建筑工程造价的影响因素，通过经验总结，给出了相应解决办法。 　　【关键词】建筑工程；造价；影响因素；解决办法 　　所谓建筑工程造价，就是在工程的投资阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段，通过复杂而专业的控制，将建设项目消耗的资金总额控制在批准造价限额以内。质量、速度和投资时建筑工程造价控制的三大目标，其理想状态则是高质量、低投资和短工期。 　　据统计，影??建筑工程造价的所有因素中，投资阶段占75%～95%，设计阶段35%～75%，施工阶段5%～35%，竣工决算阶段0～5%。下面就各阶段对建筑工程造价的具体影响因素作出简析，并给出相应解决办法。 　　1、投资阶段 　　1.1影响因素 　　项目的投资决策时对拟建项目可行性和必要性所作出的技术和经济论证，是对不同建设方案作出的技术和经济比较，并最终作出选择和决定的过程。项目的投资决策正确与否，将直接影响到的整个项目工程造价的高低和投资回报的好坏。在此阶段，存在的主要影响因素有：（1）认识不足，导致长期以来只对施工阶段加以投资控制，主观上存在误区，认为将人力成本和财力输出最大的施工阶段的工程造价控制住，就可控制建设工程的投资；（2）缺乏科学性，这主要是建设单位人为地缩短投资决策应有的时间，造成了无法准确估算，投资估算偏差较大。 　　1.2解决办法 　　在经过大量案例分析和建筑工程造价控制经验的基础上，建议通过以下几点解决上述影响因素：（1）统一认识，在决策班底中，由一把手挂帅，辅以多名专家把关，制定工作计划，明确各自分工，责任到刚到人；（2）做好投资决策前的准备工作，特别是，市场调研和基础资料的收集，然后再进行定性定量分析，确定出项目规模和标准；（3）项目建设实施地的基本情况也是投资决策阶段应该考察的重点内容之一，如实施地的水文、地质等情况；（4）对诸多项目设计方案充分论证、比对和优化，对推荐方案进行详尽的评价及风险分析，当所得结论不足以支撑项目实施时，应重新设计方案或对原方案调整，直到可行为止。 　　2、设计阶段 　　2.1影响因素 　　设计阶段是建筑工程造价另一个重要影响因素之一，在实际工作中，主要存在以下影响因素：（1）忽视经济性，设计人员普遍较为重视项目安全性和技术先进性等方面的设计，容易忽视项目投资回报率和施工时的可操作性，影响了工程造价的控制；（2）专业水平欠缺，由于设计人员在设计过程中存在设计深度不够喝缺项等问题，为施工阶段埋下了隐患。 　　2.2解决办法 　　要做好设计阶段的工程造价控制，可从以下几个方面实施：（1）设计单位严格把控设计质量，坚决执行设计标准；（2）推行标准设计和限额设计，加快设计进度，降低设计成本，并按批准的投资估算数额控制初步设计预算，再按此初步设计分解到各专业；（3）加强设计管理工作，严格把控施工图设计和技术设计过程中的合理变更，在不突破投资总额的前提加大满足施工要求的设计深度，注重所设计技术在施工时的可操作性。 　　3、施工阶段 　　3.1影响因素 　　施工阶段是将投资阶段和设计阶段的劳动成果转变为建筑实体的具体实施阶段，该阶段持续时间长，是项目资金流动最密集的阶段，该阶段的主要影响因素有：（1）施工单位在施工时，往往不能将质量、进度和投资三者辩证的结合起来，只顾盲目赶工，甚至偷工减料和扯皮，最终导致项目质量不过关，项目进度和投资受到严重影响；（2）施工阶段，人力成本、机械成本、原料成本等费用的支出数额较大，而施工组织方面却不能做到合理配置和利用，浪费现象严重；（3）有些施工单位为谋求私利，将更多精力放在了寻求设计变更和获取索赔的机会上，甚至和设计单位狼狈为奸，合谋利益。 　　3.2解决办法 　　可从以下几个方面抓好施工阶段的工程造价控制：（1）科学地处理好质量、进度和投资之间的关系，制定资金使用计划，细分到各单项工程、单位工程和分部分项工程；（2）严格把控现场签证和工程变更，禁止施工方私自替代材料、现场签证、额外用工和变更设计，否则追究其应付责任；（3）做好施工阶段的各项记录，为可能出现的经济纠纷提供第一手有力证据。 　　4、竣工阶段 　　4.1影响因素 　　竣工阶段是建筑工程造价控制的最后环节之一，同样是建筑施工合同履行中的重要环节，该阶段存在的影响因素主要为：（1）奖罚管理不完善，以至于对施工单位对编制报表的误差无有效的约束