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抚州市住房公积金管理中心金溪县办事处业务场地项目采购 招标编号：FZDD-CH-2017-17 采 购 人： 抚州市住房公积金管理中心 招标代理机构：抚州市大地建设监理造价有限公司 编 制 日 期：二0一七年八月 目 录 第一章：投标邀请函………………………………………………………4 第二章：招标书……………………………………………………………8 一、投标人须知 …………………………………………………………8 （一）总则…………………………………………………………………8 （二）招标文件……………………………………………………………8 （三）投标书的编制………………………………………………………9 （四）投标书的递交………………………………………………………14 （五）开标和评标…………………………………………………………15 （六）授予合同……………………………………………………………21 二、合同条款………………………………………………………………22 第三章：购房合同…………………………………………………………28 第四章：投标文件格式……………………………………………………33 一、投标函格式……………………………………………………………35 二、开标一览表……………………………………………………………36 三、开标一览表明细………………………………………………………37 四、技术规格响应/偏离表 ………………………………………………38 五、商务条款响应/偏离表 ………………………………………………40 六、法人代表授权委托书…………………………………………………42 七、资格证明文件…………………………………………………………43 八、投标技术文件…………………………………………………………45 九、无重大违法记录承诺函………………………………………………46 十、中、小、微（监狱）企业声明函……………………………………47 十一、中、小、微（监狱）企业认定证明………………………………48 十二、投标人认为应该附上的其它文件、资料…………………………49 第五章：商务需求明细……………………………………………………50 第六章: 采购项目技术参数及采购要求 ………………………………52 第一章 投标邀请函 抚州市大地建设监理造价有限公司受抚州市住房公积金管理中心的委托，根据公开、公平、公正的原则，就抚州市住房公积金管理中心金溪县办事处业务场地项目采购进行公开招标采购。 由于本次采购项目特殊，经申请同意，在本次公开招标前专门设置了投标报名环节，投标报名公告于2017年7月26日在江西省公共资源交易网上发布，由采购人确定的评估机构对参与报名的投标人所投物业进行了评估，欢迎参与了评估的投标人前来投标。 一、招标编号： FZDD-CH-2017-17 二、招标内容： 1.物业面积要求。所投物业建筑面积700m2以上，其中服务大厅面积约140m2、其余面积为会议室约60m2-80m2、档案室约80m2、生活用房约100m2、办公室约50m2-60m2、党员活动室约60m2-100m2、食堂约100m2、保安室约20m2-30m2、公共卫生间20m2-40m2等用房。 2.物业消防要求。投标人必须承诺为采购人提供符合消防验收要求的设计方案，并确保所投物业在改建为集中办公大厅后能够通过消防验收。 3.物业地域范围要求。本次采购物业在金溪县城区（东至秀谷中大道、南至园湖南路、西至秀谷西大道、北至疏山北路）范围内。 4.物业建筑结构要求。所投物业为钢筋混凝土框架结构，且能满足公共建筑楼面活动荷载的楼房。其布局需为一楼服务大厅，二楼办公区和生活区。 5.物业权属要求。所投物业必须产权清晰，与任何其他单位、个人无权属纠纷，物业土地为出让用地，土地证所载土地使用权人与开发人名称一致。 6.物业水、电、煤气以及电视电话、网络配套要求。所投物业必须承诺在交房时，水、电、煤气以及电视电话、网络全部入户。其中，电源为三相电。 7.所投物业在中标移交时，必须与评估基准日确认的现状保持一致，包括但不限于结构、平面布局及已有装修设施等。投标人必须在评估时签订承诺书。 8.物业预算总价控制要求。本次招标预算价为人民币470万元。 本次投标报价必须以物业每平方米单价报价（其它报价方式作无效标处理） 采购总金额＝所投评估物业的总建筑面积×投标每平方米单价（采购总金额不得高于470万元,否则作废标处理）时投标人必须提供投标公司信用证明（操作步骤：登录“信用中国/”首页，在“信用信息”一栏中输入公司全称搜索，然后将全部搜索结果截屏打印并加盖公章。）”须按以下要求截屏打印： 3.投标人近三年，在经营活动中没有重大违法记录。(