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昌都市察雅县第二小学新建工程 可行性研究报告 建设单位：察雅县人民政府 编制单位：四川美城建筑规划设计有限公司 二零一六年七月  目 录 第一章 项目提要 1 1.1 项目名称 1 1.2 建设单位 1 1.3 建设地点 1 1.4 建设性质 1 1.5 建设内容及规模 1 1.6 建设期限 1 1.7 总投资及资金筹措 1 1.8 项目效益 1 第二章 项目建设的必要性和可行性 3 2.1 项目建设的必要性 3 2.2 项目建设的可行性 4 2.2.1编制依据 4 2.2.2编制范围 5 2.2.3项目建设基本条件 5 第三章 项目区域概况 7 3.1场址现状 7 3.1.1地点与地理位置 7 3.1.2场地土地权属类别与占地面积 7 3.1.3项目场址利用情况 7 3.2场址建设条件 7 3.2.1自然条件 7 3.2.2 社会经济条件 8 3.2.3公用设施条件 8 第四章 建设方案设计 9 4.1建设设计依据 9 4.2设计指导思想 9 4.3规划理念与原则 10 4.4总平面布置 10 4.4.1规划构思与立意 11 4.4.2统一规划，分期实施 11 4.5项目建设内容 12 第五章 工程设计方案 13 5.1建筑规划设计指导思想 13 5.2 建筑方案 13 5.2.1工程方案选择的原则 13 5.2.2建筑工程方案 13 教学楼 14 实验楼 14 食堂 15 宿舍 15 保障性住房（教师公寓） 16 5.3 结构方案 16 5.4 给排水设计方案 20 5.5 电气设计方案 24 第六章 环境影响评估 27 6.1 项目地块环境现状 27 6.1.1 水环境现状 27 6.1.2 大气环境现状 27 6.1.3 声环境现状 27 6.2 项目采用环境标准 27 6.2.1 环境质量标准 27 6.2.2 污染物排放标准 28 6.3 项目建设对环境影响分析 28 6.3.1 施工扬尘对环境的影响 28 6.3.2 施工噪声对环境的影响 28 6.3.3 施工排水、废土及垃圾对环境的影响 28 6.4项目建设期间环境保护措施 28 6.4.1 建设施工噪声控制 29 6.4.2 建设施工排水、废弃物及垃圾控制 29 6.4.3 建设施工大气污染控制 29 6.4.4 建设施工管理控制 30 6.5 项目运营对环境影响分析 30 6.5.1 水环境影响分析 30 6.5.2 声环境影响分析 30 6.5.3 固体废物影响分析 30 第七章 消防、安全与节能 31 7.1消防 31 7.2安全 33 7.2.1管理过程中主要危害因素及防治措施 33 7.2.2安全措施方案 33 7.3节能 34 第八章 项目组织机构与人力资源配置 37 第九章 项目招投标及施工进度管理 38 9.1招标依据 38 9.2招标的内容 38 9.3招标范围、形式及情况说明 38 9.4招标情况说明 39 9.5实施工期 39 第十章 项目投资估算及资金筹措 40 一、投资估算 40 二、投资估算依据 40 三、编制说明 40 四、估算结果 41 五、资金筹措 42 第十一章 社会评价 43 11.1评价说明 43 11.2社会效益分析 43 11.3项目对所在地的互适性分析 43 11.3.1 不同利益群体对项目的适应性分析 43 11.3.2 当地组织机构对项目的适应性分析 43 11.3.3 当地技术文化条件对项目的适应性分析 43 11.4社会风险分析 44 第十二章结论及建议 45 一、研究结论 45 二、建议 45 综合评价 13.1 综合效益 13.2 研究结论 13.3 建议 第一章 项目提要 1.1 项目名称 昌都市察雅县第二小学新建工程 1.2 建设单位 察雅县人民政府 1.3 建设地点 西藏昌都市察雅县县城 1.4 建设性质 择址新建 1.5 建设内容及规模 本项目为西藏昌都市察雅县第二小学新建工程，规划建设净用地面积：53671.41㎡，规划总建筑面积：33598.84㎡。包括行政办公、各类教育用房、各类生活服务用房、配套设施、设备用房、学生宿舍、教室公寓等15个建筑单体及体育体育设施，用地范围内道路、绿化、铺装及电气水电设备等基础设施建设。 1.6 建设期限 2016年6月至2017年8月 1.7 总投资及