多层框架构商业楼监理细则.doc

第一章 专业工程特点 本工程为砼框架结构，抗震裂度7度，建筑耐久等级地上二级，地下一级，建筑耐久年限为50年；建筑层数为地上二层，局部地下一层，建筑高度14.7m。工程内外墙为200厚非承重加气砼砌块，±0.000以下为240厚页岩砖，用M5水泥砂浆砌筑。地下室防水等级为二级，防水层用3mm+3mm聚酯胎改性沥青防水卷材，楼梯间、卫生间采用高聚物改性沥青防水涂料。外墙幕墙为显框玻璃幕墙，采用断桥铝合金框。外墙保温为200mm加气砼砌块，屋顶保温为70厚挤塑聚苯板，外窗为中空双层玻璃。屋面网架为钢结构构件（含檩条）部分刷薄型防火涂料，满足1小时耐火极限。 本工程货运电梯按建设单位提供的EXPRESS公司产品样本设计，型号为JES302。水暖、电及通风工程配套齐全。 本工程基础为柱下独立基础，CFG桩地基处理。 第二章 编制依据 一、已批准的监理规划； 二、勘察设计文件和技术资料； 三、与专业工程相关的标准、规范 四、经审批的施工组织设计。 第三章 监理工作的流程 一、施工阶段监理工作流程 二、图纸会审流程 三、施工组织设计（方案）审批流程 修改补充 提出修改意见 四、测量放线签认基本流程 五、材料、构配件和设备质量控制基本流程 六、分包单位资质审查基本程序 七、质量控制工作流程 措施，防止坑外水侵入坑内，冬季开挖时，须防止基土遭冻，应要求施工单位做好防冻措施； （5）提醒施工单位基坑开挖应遵循“由上而下，分层开挖”的基本原则； （6）坚持巡检、抽查土方开挖的实际分层深度；重点检查基坑周边或达到设计深度时，基底土方预留情况。采用机械开挖基坑时，应根据土质情况和挖土机械的类型，要求施工单位在基坑底保留150-300mm土层不用机械开挖，由人工开挖修整，以保持坑底土体的原状结构； （7）土方开挖时应严密监视是否存有洞穴、暗沟、建筑区域内原有地下管线等影响土方开挖进度时，协助委托人、配合承包人及时进行探查并制订处理方案。 （8）无论采用机械开挖还是采用人工开挖都要求施工单位注意保护测量坐标、水准点、以及监测埋设的仪器与元件，严禁在开挖过程中碰撞、损坏工程定位控制桩，对周围的电讯、电缆、煤气、供排水管道等重要地下设施，要求施工单位必须采取可靠的保证措施，防止碰撞而造成事故； （9）在基坑开挖过程中，应与监测单位保持密切的联系，随时对围护结构内力变化与变形、及坑顶地面的沉降、坑底隆起、孔隙水压力、地下水位变化以及临近周围建筑物动态等进行了解，施工过程中还应加强现场巡视，用肉眼观察。及时将信息反馈给施工单位，发现异常，应及时采取对策，加以控制。同时还应经常对水平控制桩、水准点、标高、基坑平面位置、边坡稳定等复测检查。 （10）基坑挖好后，督促承包人对基坑底部及时进行抄平、修整。如挖坑时有小部分超挖，可用素土、灰土或砾石回填夯实与地基土基本相同的密实度。 （11）基坑挖至设计标高后，承包人应及时通知委托人并由委托人通知勘察、设计部门，经各方代表共同验槽后，方可进行基础工程施工。 （12）基坑开挖并经有关各方验收后，监理工程师应督促承包人必须采取可靠的遮盖防护措施，严禁基底土层遭受雨水浸泡并避免后期发生土体扰动现象。 3、监理对基底的主要检查内容： （1）检查基底的土质情况,特别是土质与承载力是否与设计相符。通过施工变形监测,检查基底围护结构是否稳定。当基底为砂或软黏土时,应及时通知设计单位和勘察单位进行共同协商，并督促施工单位按照协商结果进行处理； （2）如遇局部超挖时,不能允许施工单位用素土回填,一般用封底的混凝土加厚填平； （3）如发现基底的土体还有松土或有水井、古河、古湖、橡皮土或局部硬土等,应与施工单位、设计单位共同协商,根据具体情况,采取相应的处理措施； （4）挖土过程中常见的问题： 边坡失稳； 基底隆起； 渗流破坏； 地坑突涌； 周围地面沉降。 第二节 土方回填质量控制要点及目标值 1、预控： （1）审核承包人提交的本工程“土方回填施工方案”。 根据设计图纸要求和施工阶段具备回填条件时，方可进行基础肥槽土方回填施工。旁站检查施工单位按批准的施工方案进行施工控制土方回填的土质、灰土的比例和含水率；严格控制分层铺土厚度，打夯时观察夯位、观测打夯遍数，每步台阶必须打夯密实。转角部位采用人工夯实。土方回填夯实后，按规定在现场做环刀取样试验和物理指标试验。 严格监督承包人对楼座周边“肥槽”土方回填施工质量必须达到确保建筑物在寿命期使用年限内其散水坡面不发生任何沉陷或裂纹的目标。—安全顺利施工。 6.基坑支护工程施工中，对砼浇筑采取旁站监理；监理人员按“旁站监理实施细则(指南)”中的职责和方法措施执行。 7.水泥土桩施工中，对水泥掺量和高压喷射水灰比以及钻头直径的磨损，工艺标准作为监理人员巡视检查重点，发现变异性情况