九洲花园模型讲解说辞.doc

九洲花园模型讲解说辞 九洲花园是由江苏九洲集团常州道成置业鼎力打造,项目占地408亩,建筑总面积68.8万方,其中住宅58.3万,公建面积10.5万方,规划居住总户数4748户,居住总人口15194人.本项目是一座集酒店,办公,公园绿地,购物，会所,高档公寓为一体的国际化的生活城.,常州新龙生活区中心,西临常澄路,南依沪宁高速,东邻澡江东路直达恐龙园,北靠龙港路.地块呈梯形状,自然水系澡港河南北贯穿.而社区规划中的龙虎大街将以商业街的形态贯穿东西。,市政建设力度大,尤其以新龙生活圈发展为重点,周边兴建的住宅区越来越多,同时随着市政府的北迁，新北区近几年已经取得突飞猛进的发展，区域价值更为明显。其中通江大道是一条景观大道，也是贯穿整个新北区的交通命脉，往北可以直达江阴及常州港，往南直达市区及湖塘。道路两边云集了众多高档的商业，酒店及购物场所，其商业、人文环境日益成熟，正可谓是贯穿常州南北的一条黄金城道。常州重点规划建设的8路8口中通江大道，常澄路，沪宁高速就是其中重要的三条路。而本案西临常澄路与通江大道相连贯穿南北，相信建成后的九洲花园将是新北区新龙生活区的又一亮点，开发商将撰写本区域的恢弘篇章。11路，13路，18路等多条公交线路，你可直达市区和火车站。同时随着规划中的城市轻轨及BRT（快速公交）兴建，将使您个出行更为便捷。也是城市快速发展的必然产物。对于外省市人而言，本项目无疑是常州市重要的形象标志之一。50万方的玲珑花园，北面是20多万方的龙栖苑小区，同时在本项目东北部还有配套建设的农贸市场，邻里中心及小学幼儿园，再加1.5万方的市民公园，本地块将会形成居住人口在3万人以上的高尚居住社区，由此可见本案及周边也将是常州靓丽的北大门。发展潜力巨大。6年。一期住宅面积9.2万方，共17栋建筑。其中会所1栋（地下1层，地上2层），花园洋房6栋（4+1层），18层小高层3栋，26层高层7栋。同时还配套有风情商业街，面积达4816平米，指出位置（7#、8#、9#楼底层及17#、3#、6#南侧2层的底商） 　　九洲花园是由多个国际团队倾力打造的。其中建筑设计规划方案是由澳洲ANS建筑设计与顾问公司担任，建筑风格采用地中海建筑风格，立面给人以亲和感，浓郁的地中海风格绽露无疑，充分的表现了异域风情的建筑理念。JAW（捷奥国际）担任，由全球来自美国，英国，菲律宾和中国大陆经验丰富的园林景观设计师组成。整个社区的景观风格以地中海风情为基调，主要分成四个区域，一期为《蔚蓝海岸》，二期为《爱琴海》，三期为《西西里风情》，会所为《太阳门广场》。整个设计强调文雅，亲切，安全，生态。将19-20世纪绘画艺术充分融入设计之中，说到这里呢我想让您看一下我们这边的四幅名画，您可以看到四幅画共同的特点是阳光充足，富有激情的。我们的景观设计师就将其绘画的元素融入了社区的景观设计中。公共私密景观空间划分错落有致，围合式的建筑更体现了人性化的便利与安全。整体景观做到步步是景，移步易景，推窗见景。一期景观由6组形态组成：会所景区，商业景区，滨河景区，花园洋房景区，中心开放式水景区，BLOCK组团（塞尚花园，马蒂斯花园，梵高花园）。其中会所面积有5600平米，中心广场面积就达3000多平米，会所及绿地的建设已开工，预计会在年底投入使用，也是项目售楼处的所在地，相信会是常澄路边的一道靓丽的风景。南北两边的2层底商更是为您的居家生活提供便利。花园洋房大面积的景观绿化，外型漂亮的别墅和景观融合更是一幅别开声面的美景。市政规划中藻港河将会拓宽至50米，东西河岸绿化景观带各宽30米和20米。整个滨河景观区的宽度是100米。社区河道长度为600米。也就意味着整个河滨景观区面积至少为6万方，这么大面积的河滨景观在常州还是唯一的。而且在风水学中水即是财，如此大规模的流动的河道，相信会为您带来无尽的财富。步入社区中心是一个开放式的中心水景区，3000平米的中心景观湖，会给整个社区住户带来灵气和财富，象您平时闲暇时间都可以带着家人和孩子来湖边散步观景，生活变得更为丰富。从开放及安全的角度，设计师特意设计了BLOCK组团。让生活在此的业主能充分享受安全私密的生活空间，但又不失和谐的邻里关系，让生活变的更加无忧无虑。也彰显了业主尊贵的生活品质。　整体理念概况 ? ? ? ? BLOCK围合庭院，人与人，人与自然的和谐沟通??? 围合的Block庭院强调社区的公共空间，一个围合即是一个独立空间，守望着一片宁静与祥和；Block组织间实现三级物管管理形式，私密、安全礼遇，同时重视邻里概念。庭院又是组团的衔接核心，每一组团以此为小核心呈现跳跃节奏，景观带以优美的流线形排列，前厅、中庭、后院三重庭园，营造空间的序列感和归属感 ????? ? ? ? HOPSCA社区