23.青岛“鹤山豹山天柱山运动旅游度假区总体规划——北京土人.ppt

中心区标志性建筑 宾馆SPA立面 国际旅游文化中心立面 国际旅游文化中心设计方案 鸟瞰图 国际旅游文化中心设计方案 效果图 国际旅游文化中心建筑平面 五星级宾馆 SPA设计方案 规划总平面图 五星级宾馆 SPA设计方案 SPA大堂 酒店大堂 室内植物园 运动员村规划设计方案 度假村鸟瞰（局部） 运动员度假村整体环境清新自然、亲切舒适，能够满足人们返朴归真、回归自然的心理需求，道路形式简洁流畅。住宅建筑均为四层，采用红色坡屋顶形式。由于地形坡度较大，从而形成错落有致、层次丰富的景观界面 度假村景观效果图 度假村景观效果图 合理设计度假村内的管线系统，采用先进的污水处理装置，实现水资源的回收利用。如：“生态肾”技术，利用草坪区地下土壤进行生态循环的设备，达到污水处理的目标，真正形成节水和环境保护双丰收的局面 度假村道路设计 主路剖面 次路剖面 支路剖面 人行步道剖面 会所设计方案（一） 会所效果图 会所设计方案（一） 会所庭院效果图 地下一层平面 会所设计方案（一） 一层平面 二层平面 三层平面 会所设计方案（二） 会所设计方案（二） 会所效果图 会所设计方案（二） 会所廊道透视图 会所设计方案（二） 首层平面 二层平面 三层平面 度假公寓设计方案 建筑立面图 度假公寓设计方案 AB户型 C户型 D户型 道路系统规划 道路系统规划 二级车行道断面 一级车行道断面 一级步行道断面 二级步行道断面 精品游览线路策划 游览线路-a 游览线路-b 游览线路-c 旅游服务设施规划 在各旅游区打造七个旅游服务基地。 生态保育及绿地系统规划 用地分区控制 生态保育规划 绿地系统规划 （1）生态保育和人工植树造林兼顾，通过针阔混交，形成完整的富于变化的植物群落体系。 （2）采用乡土植物品种，大量采用野生植物品种，减少养护费用，形成可自然演替和可持续的生态系统。 （3）营造自然山林带、景观林带、果园农田种植带，为人类活动提供丰富的空间体验。 （4）强调季相、林相变化，尊重植物的生态要求，如日照、土壤、水分等自然条件。 规划原则: 区域 推荐树种 山林种植区 黑松、油松、黄连木、侧柏、刺槐、栾树、泡桐、栓皮栎、麻栎、臭椿、盐肤木、榔榆、火炬树、卫矛、楝树等 入口种植区 榉树、合欢、银杏、水杉、柳树、樱花、柿子树等 度假地种植区 三角枫、无患子、黄山栾、乌桕、鸡抓槭、黄连木、柳树、樱花、紫薇 花谷地种植区 黑松、油松、黄连木、樱花、鸡抓槭、海棠、郁金香、迎春、珍珠梅、锦带、当地野花类植物 山谷种植区 黑松、油松、黄连木、侧柏、火炬树、刺槐、泡桐、楝树 入海廊道种植区 国槐、黄连木、芦苇、菖蒲、风车草、萱草等 植物配置: 绿地系统规划 景区最终达到春季山花烂漫，夏季浓荫铺地、花香扑鼻，秋季层林尽染，冬季苍松翠柏的效果。 四季林相图 秋 春 夏 冬 环境容量估算 线路法: 面积法: 经计算旅游区步行线总长约30km，以每人占5~7米计算，瞬时最大容量为6000人，周转率为四，则日环境容量为2.4万人次。年旅游实际天数270天，则年环境容量为648万人次。此环境容量主要为生态保育区和风景游览区容量。 分区 面积 指标（人/公顷） 容量（人） 生态保育区 4.78 km2 4 1912 风景游览区 9.51 km2 10 9510 发展控制区 7.11km2 20 14220 合计 21.4km2 ? 25642 本旅游区将来以针阔混交林为主，而且沟谷、村落、旅游设施众多，通过测算旅游区瞬时容量为2.6万人左右，根据景区情况周转率设为四，则日环境容量为10.4万人，年旅游实际天数270天，则年环境容量为2808万人次。 综合: 经过上述计算方法分析比较，规划区的游客量宜控制在：每年2800万人次，最大日游客量为10万人次。 规划的实施与保障 广告促销 旅游宣传册促销 公共关系促销 网络促销 节庆促销 市场促销 管理措施 （1）理顺管理体制，建立健全管理机构 （2）成立旅游区开发管理委员会，对景区、设施实行统一管理，独立经营 （3）实施政企分开，加强项目管理 （4）加强人材队伍建设，提高科学管理水平 （5）营造良好的旅游社会环境 （6）与风景旅游规划、研究机构建立长期稳定的咨询协作关系 实施步骤 本规划共分三期进行分步实施，内容如下： 一期实施：中心服务区（包括入口环境整治、主入口大道、国际旅游文化中心、酒店等）；运动员度假村（包括会所、度假公寓等）；主观景路；景区外围公路。 二期实施：启动各片区旅游配套设施建设，完善景区公路、步行路建设。初步完成中心服务区配套设施的建设。建设植物园，对整个景区进行植物改造，环境整治。