重庆五大商圈服务业对比.doc

一、解放碑商圈服务业发展 （一）基本情况 解放碑商圈是以解放碑商业步行街为核心，东起小什字，西至较场口，南至和平路、新华路，北至沧白路、临江路、民主路，占地面积约1平方公里。商圈设施先进、规模庞大、业态齐全、辐射面广、服务功能强，集商贸、金融、餐饮、文化、休闲等于一体，是我国西部地区含金量最高的口岸。 ????解放碑商圈是理想的购物中心，大西南物流的集散地。商圈内拥有星罗棋布的商业网点4482家，营业面积121万平方米。其中，批发零售企业253家，营业面积超过5000平万米的大型商场20余家。重庆市10大零售企业中解放碑就有7家，堪称西部之最。有最大的零售商——重庆百货大楼有限公司；最大的批发商——重庆商社；最大的零售超市——家乐福；设施档次最高的商务机构——大都会；全国医药行业最大的零售连锁企业——和平药店总部；品牌最高档的百货商场——美美时代百货；最大的书店——重庆书城。2005年解放碑商圈实现商品销售总额220亿元，占全市销售总额的10%，占渝中半岛销售总额的60%；社会消费零售总额突破100亿元大关，达103亿元。 ????解放碑商圈汇集了众多的银行、银监、证监、保监、票据、证券、保险、信托、基金管理、邮政储蓄、金融中介等金融和非金融机构，是金融机构和金融服务的中心，有工行、农行、建行、中行、交通行、光大行、华厦行、兴业行、中信、招商行、商业行和浦发行等金融机构及营业网点110个。金融辐射力强。2005年存款余额、贷款余额分别占重庆市的24%和37%，股票交易量占重庆市的50%，保险深度和密度均大大高于重庆市的平均水平。 此外，解放碑商圈汇集了邮电通讯、信息咨询、技术服务行业经营网点300多个，是重庆市通讯业最发达、信息流量最大彡的区域。 ????解放碑商圈餐饮宾馆、休闲娱乐等服务业发达。商圈内有品牌餐饮网点633家，万豪、海逸、洲琼、重宾、天中等星级酒店10多家，娱乐休闲场所与全国同类地区相比也是少有的，不愧为娱乐休闲的好去处。 ????解放碑商圈由于商业意识浓郁，文化内涵深邃，人文景观和自然景观相交辉映，服务功能齐全，吸引了不少企业落户。建有西部高度第一的商务楼盘——世贸中心和国贸中心、大都会商厦等多幢设施一流的商务楼宇，聚集了3000余家法人企业，己有汇丰银行、和记黄埔、加拿大丰业银行等11家世界500强企业在解放碑投资，荷兰阿克苏·诺贝尔、德国西门子和蒂森克虏伯等16家世界500强企业在商圈设办事处。近两年新驻入国内外企业726家。 （二）发展特点 　1、商业业态全、规模大 从零售百货、专业商(市)场到大型超市和大型批发，从现代商贸到现代商务，遍布商圈。重庆百货、新世纪百货、美美时代百货等综合大型骨干商贸企业与各种类型的商业主题街，各具特色的专卖店，各种品牌的连锁店相映生辉。商圈营业面积超过5000平方米的大型商场众多。全市十大零售企业，解放碑占据一半以上，即最大的零售商——重庆百货大楼股份有限公司，最大的批发商——重庆商社，最多高端品牌零售商——美美百货，设施档次最高的商务机构——大都会，最大的书店——重庆书城，还有全国医药行业最大的零售连锁企业——和平药房总部。解放碑商圈2005年实现总销售额207.97亿元；实现社会消费品零售总额101.45亿元，占全市社会消费品零售总额约1／10。 2、服务业发展迅猛，形态逐渐成熟 商圈经过多年的建设培育，其良好的人文、地理及都市特有的生态环境正越来越吸引着大批的外来投资者投资，区内写字间林立，体现了现代化商务中心区的外型特征。目前，商圈及邻近区域汇聚了90%的驻渝国内金融机构，2／3的驻渝境外银行、保险机构，3／4的驻渝世界500强企业和外国驻渝领事机构。同时，商圈还聚集了不同行业、不同业态的企业总部，例如，商社集团新世纪百货、重百股份公司、新华书店集团、和平药房、千叶眼镜、诚泰通讯、金夫人婚纱影楼、小天鹅饮食文化有限公司等。现在，商圈及周边区域有各类楼宇635幢，其中具有商贸功能的421幢，以世界商贸中心、万豪国际金融中心、国际贸易中心等为代表的具有商务功能的192幢。 3、商圈辐射能力强大 随着知名度的逐渐提高，外地到商圈购物的消费者越来越多。据抽样调查，在解放碑地区购物的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占36%，重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占17%，商品辐射范围主要是本市及周边省市。 二、观音桥商圈服务业发展 （一）基本情况 2007年商圈实现社零总额74亿元，同比增长27 %，占江北区社零比重为71％；商圈核心区实现社零总额60亿元，同比增长30%，占江北区社零总额的比重为57%。 目前，商圈拥有连锁经营企业37家、大型购物中心3家、百货店6家、大型超市6家、数码电器专业店6家、专业专卖店1840家；拥有证券、保险、银行等金融机构