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天津国税12366营改增热点问题解答 　　天津国税12366营改增热点问题解答 问：地税独管户企业办理营改增税务登记信息应携带哪些资料？ 　　答：根据天津《营改增办税指南》 税务登记信息确认 　　属于地税局独管户的试点纳税人，请于2016年4月28日前携带以下资料，到主管国税机关进行税务登记信息确认。 　　①工商营业执照或其他核准执业证件复印件1份 　　②税务登记证件副本复印件1份 　　③法定代表人居民身份证、护照或其他合法身份证件复印件1份 　　④财务负责人及办税人员身份证复印件1份 　　⑤银行开户许可证复印件1份 　　⑥《纳税人存款账户账号报告表》1份 　　⑦《财务会计制度及核算软件备案报告书》1份 　　问：已办理营业税优惠手续，营改增以后是否需要重新办理？ 　　答：根据《营改增办税指南》 　　已办理营业税优惠备案手续的纳税人 　　试点纳税人在纳入营改增试点之日前已经按照有关政策规定享受了营业税税收优惠，在剩余税收优惠政策期限内，按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3《影业税改征增值税试点过渡政策的规定》享受有关增值税优惠的，除国税委托地税代征事项外，应在2016年4月28日前，到主管国税机关办理增值税优惠备案手续。 　　纳税人需提交下列资料： 　　──《纳税人减免税备案登记表》2份 　　──试点纳税人在地税办理营业税优惠事项的通知书 　　问：建筑企业5月份之前的建筑工程老项目，能否简易征收增值税？ 　　答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2第一条第款第3项规定：一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 　　建筑工程老项目，是指： 　　《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； 　　未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 　　根据《国家税务总局关于发布的公告》第三条规定：《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，属于财税[2016]36号文件规定的可以选择简易计税方法计税的建筑工程老项目。 　　问：5月1日以后，经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，销售额是否包括本金？ 　　答:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2第一条第款第5项规定：以取得的全部价款和价外费用，扣除对外支付的借款利息、发行债券利息后的余额作为销售额。 　　问:5月1日以后，我市个人销售住房有何优惠？ 　　答:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件3第五条规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。 　　问:5月1日以后，物业管理服务是否属于营改增？ 　　答:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》销售服务、无形资产、不动产注释第一条第款第8项规定：商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。 　　企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。 　　问:5月1日以后，小规模建筑企业能否申请代开专用发票？ 　　答:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1规定： 　　第五十三条 纳税人发生应税行为，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。 　　属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票： 　　向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产。 　　适用免征增值税规定的应税行为。 　　第五十四条 小规模纳税人发生应税行为，购买方索取增值税专用发票的，可以向主管税务机关申请代开。 　　问:5月1日以后，一般纳税人提供建筑服务，能否适用简易计税？ 　　答:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2第一条第项规定： 　　1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 　　2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 　　3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 　　问:5月1日以后，一般纳税人提供建筑服务，能否差额征收增值税？ 　　答:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 附件2第一条第款第9项规定：试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用