办公楼物业管理服务规范之第章绿化摆放和养护.pptVIP

WWW.SHWY.ORG.CN 【标准条款】 * WWW.SHWY.ORG.CN 【条款理解】 禁止无关人员进出仓库； 库区严禁烟火 无危险化学品 应配置相应数量的消防器材 发生紧急情况，应按应急预案采取措施 * WWW.SHWY.ORG.CN 禁止无关人员进出仓库； 库区严禁烟火，如确需动火的，应得到主管部门批准，并将该区域的易燃易爆物资、危险化学品搬离之后方可进行； 库区应配置相应数量的消防器材，定期检查消防器材的有效使用情况；并对电线绝缘情况进行检查； 产生紧急情况时，应按应急预案迅速做出反映，及时报告主管人员，并做好记录。 * WWW.SHWY.ORG.CN 【标准条款】 * WWW.SHWY.ORG.CN 【条款理解】 环境保持的内容 保持环境的要求 环境保持的方法 * WWW.SHWY.ORG.CN 保持仓库地面、墙面及各类设施、照明设备无灰尘、污垢、划痕、污渍、霉点等现象，接缝处无积尘； 保持空气流畅，并保证物资干燥，防止受潮； 定期对仓库进行适当清理； 对不合格品或废弃物应严格按照相应规定予以处理；固体废弃物的回收实施率应达到100%。 * WWW.SHWY.ORG.CN * WWW.SHWY.ORG.CN 3、施肥的注意事项： ① 解决树木黄化现象。 ② 有机肥在施用过程中易产生灼烧根部现象，在高温季节慎用。 ③ 要注意采用肥料的空气和环境污染问题。 * WWW.SHWY.ORG.CN 4、土壤理化性状： ①土壤酸碱度（PH值）： A）对作物生长发育和土壤微生物活动有密切关系，一般用“PH”符号表示。 B）PH值分为1-14级（4.5为极强酸性；4.5-5.5为强酸性；6.5-7.5为中性；7.5-8.5为碱性 ；8.5-9.5为强碱性；5.5-6.5为酸性；9.5为极强碱性）。 C）PH值测试方法：取土壤少许(约黄豆大)，弄碎后放在白磁盘中，滴入土壤混合指示剂数滴，到土壤全部湿润，并有少量剩余。震荡磁盘，使指示剂与土壤充分作用，静置1分钟，和标准比色卡比色，即得出土壤的酸碱度。 * WWW.SHWY.ORG.CN ② 土壤溶液电导率（conducityvity of soil solution ）：用于度量土壤中可溶性离子的总量，用EC值表示，单位为毫西门子﹒厘米-1（mS﹒cm-1）。EC值的大小代表土壤溶液中可溶性盐类的多少。EC值愈高，表示土壤溶液中可溶性盐类愈多，因此愈不利于植物的生长及水分和养分的吸收。一般而言，若土壤饱和抽出液之EC＞4dS/m，则可能造成盐害问题，土壤EC值可利用电导度计来测定。 * WWW.SHWY.ORG.CN 1、病害：一般分为非侵染性病害和侵染性病害两种。 ① 非侵染性病害是由不适宜的环境条件引起的。 ② 侵染性病害是由生物寄生引起的，大多数侵染性病害由真菌、细菌、病毒及线虫等生物寄生引起。 * WWW.SHWY.ORG.CN 2、虫害：一般分为四种： ① 食叶性害虫：取食植物叶片、花、嫩芽和小枝条等。 ② 刺吸性害虫：通过刺吸式口器刺吸树叶、花、果实等部位的汁液的害虫。 ③ 钻蛀性害虫：通过树皮下虫道进入木质部进行危害的咀嚼式害虫。 ④ 地下害虫：以取食植物根部为主的害虫幼虫。 * WWW.SHWY.ORG.CN 3、防治： ① 生物防治：是指利用一种（有益）生物来控制一种（有害）生物的方法，见效缓慢，但对园林植物、生态环境安全。 ② 物理防治：常用的方法是利用光、色诱杀害虫。 ③ 植物性药物防治：最大优点是安全和无药害，例如菜籽饼水、烟草制剂等。 ③ 化学药剂防治：是指用化学药剂防治的方法。但如果使用不当会引起环境污染、使某些害虫产生耐药性等。 * WWW.SHWY.ORG.CN 1、加强每年防台时的巡检、加固工作，避免因养护问题造成的不良后果。 2、在台风来临前，以预防为主，综合防治的原则，进行适当的疏枝、立支柱、绑扎、打地桩、加土、扶正等工作。 【扶正、加固】 * WWW.SHWY.ORG.CN 1、绿期：250天以上。 2、绿地保存率：斑秃黄萎率5%。 3、保洁要求：无白色垃圾、绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）。 4、其它：无积水，无干旱。 【其它要求】 * 办公楼物业管理服务规范 主讲人：汪 辉