建设工程监理与相关服务收费标准介好文档.pptVIP

1.0.11〔共同承担监理工作收费及总体协调费〕 1.发包人将建设项目划分为若干个单项工程分别发包给监理人，则其施工监理服务收费分别按各监理合同约定的单项工程的施工监理服务工作量，收取施工监理服务收费。 2.发包人将建设项目划分为若干标段分别发包给监理人，则其施工监理服务收费分别按各监理合同约定标段的施工监理服务工作量，收取施工监理服务收费。 3.发包人将建设项目按单位工程分别发包给监理人，则其施工监理服务收费分别按单位工程监理工作量占建设项目施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费。如房建工程中的装饰工程。 1.0.11 〔共同承担监理工作收费及总体协调费〕 4.由于工程监理不能分包，为保证大型建设工程项目施工监理服务的整体性和合理性，确定统一的监理标准、规范，保证施工监理服务的工作质量，发包人可选择一个监理人作为施工监理服务总负责，由其对整个建设工程项目施工监理服务总协调是必要的。该监理人按照各监理人合计监理服务收费额的4%～6%向发包人收取总体协调费。 1.0.12〔其他服务收费〕 本条是关于监理人提供本总则以外的其他服务的收费规定: 本总则1.0.1规定之外的其他服务包括：提供建设项目前期工作咨询服务，提供工程勘察、工程设计、工程造价咨询、招标代理、建设项目后评估等服务，帮助编制计算机软件，提供设计咨询，编制商务和技术谈判资料，提供设备采购、检验、文件翻译等服务。监理人根据发包人委托承接其他服务业务的，国家有收费规定的，按照规定执行；国家没有收费规定的，由发包人与监理人协商确定收费事宜。 其他服务收费标准参照附表四测算。 三、收费标准计算案例 共同讨论学习 欢迎批评指正 谢谢各位 1.0.1〔服务的工作内容及范围〕 本条对建设工程监理与相关服务的工作内容和范围做了规定： 1.建设工程监理与相关服务包括监理人提供的在建工程施工阶段的工程监理服务和勘察、设计、保修等阶段的相关服务。 2.施工阶段称为工程监理服务；其他阶段称为相关服务。 3.各阶段的服务内容见《建设工程监理与相关服务的主要工作内容》（附表一）。 1.0.1 〔服务的工作内容〕 · 附表一明确了建设工程监理与相关服务的主要工作内容，这是此次收费标准的一个突出亮点。以前，收费标准没有明确服务的内容，只规定了收费的价格，使得建设单位不清楚监理单位能提供哪些服务，监理单位不清楚建设单位需要哪些服务，这既不符合价格法明码标价的规定，也不利于我国工程咨询服务业的发展。 4.等阶段的理解：按照国家、行业规范规定的有关阶段。如设备采购监造、招标投标、后评估等阶段。 1.0.2 〔服务收费的组成〕 本条对建设工程监理与相关服务收费的组成作了规定: 由于建设工程监理与相关服务包括监理人提供的在建设工程施工阶段的工程监理服务和勘察、设计、保修等阶段的相关服务，因此建设工程监理与相关服务收费也是由施工监理服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务收费组成。 1.0.3〔施工监理服务收费的计费方式〕 本条规定了施工监理服务收费的计费方式： 1.本条按照各专业工程的施工监理特点，划分为两种计费方式: · 对铁路、水运、公路、水电、水库五类专业工程，其施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费，其计费基数是建筑安装工程费。 对其他专业工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费，其计费基数为工程概算投资额。 2.对工程概算投资额见1.0.8条说明。 3.分档定额见附表二。 1.0.4〔其他阶段的相关服务收费方法〕 本条规定了勘察、设计、保修等其他阶段的相关服务收费方法： 1.人工日费用标准见附表四《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》。发包人和监理人可在规定的标准范围内协商确定。 2.计算步骤： 第一步，按照工作内容计算提供服务人员数量及其职级。 第二步，按照提供服务人员职级分别计算所需工日数。 第三步，按照各职级服务人员工日数和工日费用标准，计算相关服务收费额。 1.0.5〔施工监理服务收费计算公式〕 本条规定了施工监理服务收费计算方法： 施工监理服务收费 =施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值） =(施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数)×（1±浮动幅度值） ·施工监理服务收费基价：附表二 ·专业调整系数：附表三 ·复杂程度调整系数、高程调整系数：1.0.9 1.0.5〔施工监理服务收费计算公式〕 具体计算步骤： 1.计算施工监理服务收费的计费额 （1）铁路、水运、公路、水电、水库五类工程以建安费为计费额 （2）其他工程以概算投资额为计费额：建安费+设备购置费和联合试运转费