2017年上半年海南省企业法律顾问考试：民事权利与民事责任考试试卷.docVIP

2017年上半年海南省企业法律顾问考试：民事权利与民事责任考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.1999年5月至2003年间，武汉市洪山区桥梁村原党支部书记付明森，原党支部副书记、副村长付登勇等人与支部委员和村委会委员一起集体研究后，决定将本村共40亩土地（包括耕地和其他土地）的使用权，以每亩14万元至20万元不等的价格，卖给了50余户外来户，获利530余万元。付明森、付登勇的行为构成（ ）。 A．非法倒卖土地使用权罪 B．非法转让土地使用权罪 C．非法占用农用地罪 D．非法批准征用、占用土地罪 2.甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？ A．《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金 B．《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的