绿色生态园建设项目行性研究报告报告.docx

第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：****农谷建设项目1.1.2建设地点****农谷坐落于********镇代咀片区。1.1.3建设内容及规模：****农谷是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，将畜禽的养殖与销售，果树、油茶、中药材、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为29030亩。按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区。兴建年出栏20万头生态淮南黑猪养殖场沼气处理及有机肥生产车间，新建万亩油茶基地和万亩中药材基地，修建工作人员办公区、宿舍及旅游接待服务中心；建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；建设集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为采摘园、垂钓池、儿童乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖（水产／家禽）、野营烧烤等项目。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。1.1.4建设期限本项目建设期为3年。1.1.5项目总投资及资金筹措方案项日估算总投资62433.02万元，其中：建设投资57463.44万元（含固定资产、其他资产、预备费用），建设期利息3372.23万元，流动资金1597.35万元。项目拟从银行融资30000万元，其余为自筹。1.1.6效益评价本项目财务内部收益率高于行业基准值，投资回收期较适当，总投资收益率较高，有较强的清偿能力，并有一定抗风险能力，因此项目在财务上可行1.2研究的依据与范围1.2.1研究依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2010年中央1号文件）；3、《国务院关于当前产业政策的要点》；4、《全国农业和农村经济发展十二五规划》；5、《河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；6、《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》；7、《****国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；8、《****土地利用规划纲要》；9、《****县城总体规划》（2006-2020年）；10、《河南****旅游业发展总体规划》；1.2.2研究的范围根据国家对建设项目的可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告对项目背景及建设的必要性、市场分析、建设条件、建设内容与规模、工程技术方案、环境保护、消防安全与节能、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性和工程、经济方案的可行性，提出建设的内容、方案、投资、资金筹措和效益评价，为项目的决策和建设提供可靠依据。1.3项目综合评价****农谷一方面拓宽了****旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过农谷的建设，引导和推动****农业结构调整。第二章项目建设的必要性2.1建设背景2.1.1项目提出的由来****农谷，是借鉴“硅谷”、“光谷”的概念，按照科学发展的要求，以“四化同步（坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展）”为原则，泛农发展为方向，科技为支撑，机制创新为核心的农业试验示范区。它的基本特征是，农业要素集约集聚，三次产业高度融合，经济生态协调发展。紧紧围绕建设“中国农耕文化的传承地、农业产业化的展示地、现代农业科技的应用地、未来农业发展方向的引领地”的目标任务，着力在农业主导产业发展、农业科技示范、休闲观光农业展示、农耕文化传承、体制机制创新等方面进行探索实践，奋力打造“产业、绿色、创新、富民之谷”，率先实现农业现代化。2.1.2农业文化建设发展背景1、文化建设背景当今时代，文化已越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化生活越来越成为人民的热切愿望。兴起文化建设新高潮，是推进中国特色社会主义事业的内在要求，是提高国家文化软实力的客观需要，是保障人民文化权益、满足人民精神需求的必然途径。文化与经济社会发展紧密相连，经济社会快速发展必然要求也必然伴随文化的兴盛繁荣。当前，我国经济实力显著增强，能够拿出更多人力、物力、财力投入文化建设；人民群众的精神文化需求日趋旺盛，为文化大发展大繁荣提供了强大动力；文化体制改革取得重