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围绕上海大虹桥，这个板块具备CLD中央居住区的实力 根据虹桥商务区管委会规划处公布的《虹桥商务区核心区（南北片区）规划》统计可知。 虹桥商务核心区规划的4.7平方公里土地中，仅有21万方住宅用地（其中还包括商住办综合用地），住宅用地极其稀缺，占比尚不足5%；而2017年虹桥商务区已经吸引近1000家企业入驻，导入近10万高端人口，当前整个虹桥商务区规划已经逐步进入了变现期； 板块内跃升的购买力和需求必然迫切寻求释放，哪里才是虹桥CBD的zui佳CLD板块？ 一般来说人们公认的大虹桥 CLD板块有哪些？徐泾、江桥、九亭、莘庄、南翔。 结果显示：九亭在所有板块中与虹桥商务核心区距离zui近 2、PK到市中心距离 结果显示：从九亭到市中心区域的距离仅次于莘庄 3、PK轨交能级 徐泾：17号线，需要对接2号线，9站到达中山公园 九亭：9号线，8站直通徐家汇，贯通东西的城市动脉，几乎覆盖所有主要商圈 江桥：在建14号线，未来8站达到武宁路，尚未开通 莘庄：1号线，7站对接徐家汇，贯通南北的线路 南翔：11号线，9站到达江苏路，站点间隔zui长线路 结果显示：九号线是贯通上海东西的主动脉，连通徐家汇和陆家嘴等重要CBD区域，轨道能级远超其他线路。 4、PK区域周边生活成熟度 根据高德地图99万条数据计算所得“生活便利度指数”（红色越深代表生活配套越成熟，日常生活越便利；蓝色越深代表生活配套越薄弱，日常生活越不便）来看： 1.莘庄相对其他板块面积较小，发展较早，深红色区域几乎全覆盖，生活配套很集中； 2.九亭也是借助发展时间较长，区域几乎被深红色全覆盖，生活配套成熟度很高； 3.南翔与江桥深红色区域与浅色区域几乎一半一半，生活配套成熟度一般； 4.徐泾仅中心区域被深红色覆盖，区域全境的生活程度很不平均。 结果显示：九亭经过多年的发展积累，区域内的生活成熟度和便利指数都是非常高的，几乎全境无不便利的空白点，仅次莘庄。 板块大PK综合结果 综上所述，从各板块的四大要素来对比，九亭综合得分zui高。 一、26平方公里“九科绿洲”，实现产业＋生态双升级 作为G60科创走廊的起点站，九亭与临港合作打造 “九科绿洲”项目。 产业上，目前初步确定了以大健康产业为主的高新科技产业，已有复旦医学硅谷、中核集团等项目正在洽谈中，未来的九亭将成为大量高新科技人才的家。 标志性建筑 “拉斐尔云廊”规划图 生态上，打造3平方公里休闲绿地，结合原有农林、水系基础，打通青松生态走廊。不仅将九亭板块过去绿化生态的短板补上，更是一跃成为上海稀有的“公园板块”。 已经建成的“勤富路龙高路100亩休闲绿地”。 二、紧抓综合整治，土地“腾笼换鸟”，未来发展空间可期 九亭发展较早，建设用地指标早已枯竭，但2016年以来通过“五违四必”生态环境整治腾出了5700多亩空间，未来两年还将置换出3000至4000亩的土地空间。 摇身一变，九亭从一个“中年板块”成为了近郊少有的“成长型板块； 可以发现九亭板块不仅仅是目前虹桥CLD中的zui强，未来还将是这些CLD中唯1自备成长性的板块。 “腾笼换鸟”--城市再升级的典范