物业管理常用建设工程资料清单.docVIP

以下建设工程资料清单仅列出物业管理企业常用的部分,全部内容见《深圳市城建档案管理规定汇编》。对物业管理从业人员具有实质性的指导意义。 一.工程建设综合文件资料(由建设单位主理)(一)综合文件资料1.立项申报批复文件2.计划任务书3.投资许可证4.建设工程规划许可证及用地许可证5.建设工程开工许可证6.建设项目选址意见书7.征用地申请批复文件、土地使用合同书及红线图8.上级机关有关工程建设的决议、批示及重要会议纪要和指导性文件9.可行性研究报告及评审文件10.初步设计及评审文件11.环境影响评估报告书12.概算书及审批文件13.规划审查批准文件及规划要点14.环保审查批准文件15.消防审查批准文件16.锅炉及压力容器安装申请表17.其它有关部门审查批准文件18.红线界点及测量控制点测设报告19.工程地质(来自:)勘察报告20.地下管线情况查询报告及情况回报表21.水文、气象、地震等其它设计基础资料22.设计、施工招标投标定标文件23.设计合同书24.监理合同书25.有关工程建设、施工管理的重要文件26.工程验收申报文件27.工程验收会议决议纪要28.工程质量核查报告29.电梯及劳动保护验收合格证(复印件加红章)30.环保验收证明书31.工程结算审核文件或结算三审表32.规划验收证明书33.燃气工程验收证明书34.消防验收合格证35.工程验收证明书 (不装订)36.竣工总平面图(大型项目具有)37.竣工综合管线图(大型项目具有)38.其它应予归档保存的文件 (二)工程照片及录像片资料1.建址原貌记录2.工程施工各主要阶段记录3.工程事故现场情况及处理过程记录4.新技术、新工艺施工法实施记录5.重要人物现场视察记录6.重要会议记录7.竣工落成面貌记录 (三)计算机图形数据文件 (采用计算机进行设计的工程具有)1.建筑总平面图计算机图形数据磁盘(报建时提交)2.竣工图(或设计图)计算机图形数据磁盘(包括自建子图库、自建字库、及图形信息库文件)3.建筑效果图计算机图形数据磁盘 二.工程监理文件资料由监理单位主理)1.营业执照及资质证书(复印件加红章)2.监理合同书3.监理月度报告书4.工程进度核签文件5.工程质量核签文件6.工程设计变更核签文件7.工程质量检查记录及处理通知和复验记录8.施工安全检查记录及处理通知和复验记录9.工程质量安全事故情况调查报告10.工程质量安全事故处理情况报告11.材料构件抽验试验记录及报告12.索赔申请及审批书13.预、结算审核书14.监理成果报告书15.监理工作总结 三.工程施工文件资料(由施工单位主理)(一).工程施工综合文件资料1.施工营业执照及承建资格证书(复印件加红章)2.施工合同3.规划开工许可证(燃气工程具有)4.施工许可证(乙方联)5.基础工程提前开工许可证(提前开工的具有)6.开竣工报告7.施工组织设计8.图纸会审记录9.设计变更通知单及现场签证单10.施工测量放线控制桩交验复核记录11.施工测量放线记录及图表12.建筑物沉降观测记录及图表13.施工质量、安全事故记录及处理记录14.分部工程验收证明书15.施工技术总结16.其它应予归档保存的文件资料 (二)工程施工技术文件资料[一]土石方挖填及地基处理工⑴一般基础开挖工程1.基槽开挖验槽记录2.回填土密实度检验报告3.回填土(砂、石)检验报告4.地下管线设施迁移、保护记录5.分部工程质量评定汇总表⑵地基处理工程1.挖填前原地形测量记录网格图2.挖填后地形测量记录网格图3.开挖验槽验收记录4.回填土隐蔽工程验收记录5.滤水层、盲沟隐蔽验收记录6.土工布铺设隐蔽验收记录7.挖填区原有地下管线设施记录图8.地下管线设施迁移、保护记录9.取土区土质鉴定报告10.现场土质抽样鉴定报告11.填土标高测量记录12.夯击碾压记录13.夯碾后标高测量记录14.密实度试验报告15.弯沉值测验报告16.砂石结构层配合比设计单及强度试验报告17.排水板施工记录18.振冲施工记录19.喷灌施工记录20.探测仪布置记录21.各种探测记录及统计分析报告22.地基承载力试验报告23.工程地质勘察鉴定报告24.堆载预压卸载通知书25.回填料(砂、石)检验报告26.材料产品出厂合格证及抽样复验报告27.进口材料设备商检证产地证28.分部工程质量汇总评定表29.竣工图 [二]桩基础工程1.桩位定位测量放线图2.沉桩打桩施工记录3.挖孔桩终孔检查验收记录4.钢筋隐蔽验收记录5.砼灌注记录6.砼试件强度试验报告7.砼配