多层及高层住宅工程监理实施则(土建类_).doc

目 录 编制目的 …………………………………………………………2 编制依据 …………………………………………………………2 工程特点 …………………………………………………………2 监理工作流程… …………………………………………………2 施工准备阶段的监理工作… ……………………………………3 施工阶段进度控制工作流程… …………………………………3 平行检验监理 ……………………………………………………5 旁站监理………… ………………………………………………7 土方工程质量控制… ……………………………………………9 混凝土工程质量控制……………………………………………13 钢筋工程质量控制………………………………………………20 模板工程质量控制………………………………………………29 砌体工程质量控制………………………………………………33 装饰工程质量控制………………………………………………36 防水工程质量控制………………………………………………44 质量通病监控要求及措施..............................59 编制目的： 施工阶段质量控制是工程项目质量控制的关键性环节，其中心任务是通过建立、健全质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系，严格施工管理，确保工程达到施工合同、设计、图纸和施工规定的标准。 编制依据： 1、本工程施工阶段的监理规划 2、本工程施工阶段的监理合同 3、国家颁发的建筑施工、验收规范及地方标准 4、施工图及有关设计文件 5、施工单位的承包合同及施工组织设计 三、工程特点： 本工程为多层及高层住宅、商用混和建筑，基础采用预应力高强混凝土管桩，筏形承台，地下二层，地上分别为 11 层、18 层、24层，住宅为混凝土砌块填充墙结构，住宅建筑面积46.23万M2，公建及商业建筑面积 0.98万M2，总占地面积为32.97万M2。 四、监理工作流程： 组建监理项目部进驻施工现场 编写项目监理规划和实施细则 组织召开监理工作交底会 实施工程监理 组织工程初验 编写工程评估报告 协助建设单位组织竣工验收 施工阶段监理总结 五、施工准备阶段的监理工作： 组织监理人员熟悉委托监理合同和工程施工内容。 熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议，参加建设单位组织的设计交底会，对设计交底会议要进行签认。 督促施工单位完善各种准备工作。 六、施工阶段进度控制工作流程： 确定工程总工期目标 施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计划 报 审 否 监理工程师审核 可 实施过程阶段提交详细计划和变更计划 报 审 否 监理工程师审核 责成施工单位采取措施 可 否 监理工程师对实际值与计划值的比较 可 按计划执行 进度控制内容 进度安排是否满足汇景花园居住小区工程B区项目合同工期的要求和规定的开竣工日期; 项目划分是否合理，有无重项或漏项； 项目总进度计划是否与施工进度，分目标的要求一致，该进度计划是否与其他施工进度计划协调； 施工顺序的安排是否符合逻辑，是否满足分期投产使用的要求，是否符合施工程序的要求； 是否考虑了气候对进度计划的影响； 材料物资供应是否满足均衡性和连续性的要求； 劳动力、机具设备的计划是否确保施工进度，分目标和总进度计划的实现； 施工组织设计的合理性，全面性和可行性如何，应防止施工单位利用进度计划的安排造成建设单位的违约，索赔事件的发生； 进度计划检查方法 定期收集施工单位的报