财务会计二版08章形资产投资性房地产及其他资产.pptVIP

第八章 无形资产、投资性 房地产及其他资产 第一节 无形资产 第二节 投资性房地产 第三节 其他资产 附：习题与实训参考答案 财务会计(二版) 高等教育出版社 ▲将自用的土地使用权或建筑物等转换为投资性房地 产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产” （成本）帐户，按已计提的累计折旧等，借记“累计折 旧（摊销）”等账户，原已计提减值准备的，借记“固定 资产减值准备”或“无形资产减值准备”账户，按其账面 余额，贷记“固定资产”等账户，按其差额，借记“公允 价值变动损益”或贷记“资本公积--其他资本公积”账户。 ●业务核算举例（P192【例8-18】） 财务会计(二版) 高等教育出版社 （二）投资性房地产的处置 1、成本模式计量投资性房地产处置 ▲按照收到的款项，借记“银行存款”等账户，贷记 “其他业务收入”账户； ▲按投资性房地产已计提的折旧、摊销、减值准备， 借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地 产减值准备”等账户，按投资性房地产的账面余额，贷 记“投资性房地产”账户，按其差额， 借记“其他业务成 本”账户。 ●业务核算举例（P193【例8-19】） 财务会计(二版) 高等教育出版社 2、公允价值模式计量投资性房地产处置 ▲企业出售采用公允价值模式计量的投资性房地产， 按照收到的款项，借记“银行存款”等账户，贷记 “其他业务收入”账户； ▲按照投资性房地产的账面余额， 借记“其他业务 成本”账户，贷记“投资性房地产—某项目（成本）” 账户，贷记或借记“投资性房地产—某项目（公允价值 变动）”账户， ▲同时，按该投资性房地产的公允价值变动，借记或 贷记“公允价值变动损益”账户， 贷记或借记“其他业 务收入”账户；按该项投资性房地产在转换日记入资本 公积的金额，借记“资本公积—其他资本公积”账户， 贷记“其他业务收入”账户。 ●业务核算举例（P193【例8-20】） 财务会计(二版) 高等教育出版社 一、长期待摊费用 长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在 1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用应当 单独核算，在费用项目的受益期限内分期平均摊销。 ●筹建期间发生的费用。 ●股票发行费用 财务会计(二版) 高等教育出版社 ●长期待摊费用与一般资产项目的区别： ①长期待摊费用不能转让，本身没有交换价值，不能 用于清偿债务； ②长期待摊费用本质上是一种费用开支，只是因为支 出数额较大需要分期摊销。 ●企业发生长期待摊费时，借记“长期待摊费用”账户， 贷记“银行存款”账户。分期摊销时，借记“管理费用”、 “制造费用”、“销售费用”等账户，贷记“长期待摊费 用”账户。 财务会计(二版) 高等教育出版社 二、其他长期资产 ▲其他长期资产一般包括国家批准储备的特种储备 物资、银行冻结存款以及涉及诉讼中的财产等。 ▲其他长期资产可以根据资产的性质及特点单独设 置相关账户核算。 ●业务核算举例（P195【例8-21】 财务会计(二版) 高等教育出版社 一、填空题 1、没有实物形态 非货币性资产 2、专利权 非专利技术 商标权 专营权 著作权 土地使用权 3、已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物 4、成本模式 公允价值模式 二、判断题 1. × 2. √ 3. √ 4. × 5. √ 6. × 7. × 8. √ 9. × 10. √ 11. √ 12. √ 财务会计(二版) 高等教育出版社 三、单项选择题 1. A 2.C 3.B 4.B 5.A 6. A 7.C 8.A 9.A 10.A 11.B 12.B 13.B 14.B 15.C 16.D 17.C 18.A 19.B 20.A 四、多项