银行热衷,p2p疯抢,企额房产抵押网贷模式最安全.pptxVIP

自 p2p 行业规定借款上限之后，明眼人都能看得出来，这是要 把抵押贷款的业务拿走，剩下的消费贷，小额贷款银行对其风 险性都难以把控，何况成立时间不长的 p2p 平台。有很多 p2p 平台在新的监管压力之下，或转型做消费贷，或直接被收购， 或申请关闭。根据种种迹象，p2p 网贷理财还是抵押类的好， 国内专注抵押的平台有比如企额贷、微贷网、礼德财富等。 对于借款人抵押贷款劣势是什么？ 首先不是所有的房屋都能做抵押，银行规定的抵押房要满足几 个条件：年限25 年，房屋面积50 平米，购买不满 5 年的经 适房，小产权房，不能提供购房合同等房屋都在受限范围内， 贷款未还清房屋只能办理二次抵押。 其次房屋抵押需要支付一定的费用，评估费、公证费、抵押登 记费或保险费等等，车辆抵押也需要支付汽车价值评估费，押 证不押车的情况下，需要支付 GPS 安装费和租赁费等。 对于借款人是劣势的，在投资人角度就是优势。如果一个人借 款没有任何负担压力，即使是信用良好，人的贪婪属性也会很 容易让其犯错，这也是很多消费贷平台需要重金打造催收团队 的原因。 为什么房产的保值性这么强？ 不管你相信不相信，国内房地产已经持续繁荣了将近 20 年， 不管是在经济好的过去还是在经济下行压力严重的现在。房地 产成为所有资产中保值性最强的物品。这也是企额贷自上线之 初就一直坚持只做硬抵押平台的原因。 企额理财借款流程：借款人提交借款申请，企额贷对借款人进 行实地取信、审核及评估，办理实物抵押手续，最终通过并发 布借款信息。投资人可在企额贷选择适合自己的投资项目，并 通 过新浪资金托管账户进行投标认购。 投资人对房产抵押网贷平台的态度如何？ 盈灿咨询发布的《2015 年 P2P 网贷投资人问卷调查报告》报告 显示，有 20.57%的投资人偏好房产抵押业务，在所有业务类型 调查中排名第一。车辆抵押业务与综合型业务则排名后，分别 占比均不超过两成。总体上，有抵押物业务要比无抵押物业务 更受投资人认可。 房产抵押模式之所以受到投资人认可，原因无非是因为房产抵 押模式的风险相对于其他信贷模式来说要小很多。对于投资人 来说，当有房产作为借款抵押物时，即使借款人违约，可以通 过平台处置房产来保障自身利益。此外，借款人用足额房产作 为借款抵押物，本身就是一种反担保，这在一定程度上提高了 借款人的违约成本，能有效保障投资人的本息安全。