物业保洁基础.PPT

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物业保洁基础

物业保洁基础 知识 保洁一般作业的操作程序和原则 常用清洁剂的认识与使用 清洁剂的特点 中性清洁剂: 是一种温和的清洁剂,在使用过程中不会对任何物品及人身造成任何的反应和伤害。 使用酸、碱性清洁剂时的注意事项: ①使用前应戴手套、或穿雨鞋做好防护措施,不能直接用手接触药水,不慎沾在皮肤上应及时用清水冲洗干净。 ②使用前必须查看现场材质,大理石、瓷砖、不锈钢等不能用酸性清洁剂,容易腐蚀。 ③所有强腐蚀性清洁剂在使用前先在物体表面淋上清水,再用稀释成一定比例的浓度。 ④碱性清洁剂与酸性清洁剂不能混合使用,会发生中和反应,没有清洁效果且会产生新的污垢与杂质。例:盐酸和漂白水不能混合使用。 ⑤如清洁剂使用量大,必须在环境主管的指导下操作。 部分常用清洁剂的作用 洗洁精(中性):用于清除物品表面、地面油迹多现象。 盐酸(酸性):用于刷洗外围白英石地面、硬坚固的地面污渍。使用后及时冲水。(属强酸性,使用时要注意安全,开荒时要大量使用。) 洗衣粉(碱性):用于清洗较脏毛巾、拖把、洗地等。 静电吸尘油:用于推尘板推尘。 部分常用清洁剂的作用 空气清新剂、喷香剂:用于洗手间排除异味,净化空气。 厕香球:用于男洗手间小便池除异味。 不锈钢清洁剂:用于不锈钢亚钢清洁保养。 洁厕精(酸性):是高效快速除垢清洁剂,适用于卫生间洁具、瓷片、地砖、马赛克、石料、塑料的清洁。使用时注意安全,不要将药水溅到周边理石地面,以免腐蚀地面。 常用工具的认识与使用 1、扫把:室内使用胶扫把、猪毛扫,室外使用胶扫把、竹扫把,扫地应从里到外顺序。(猪毛扫不能沾水) 2、垃圾铲:用于放垃圾,在使用时,应一手拿扫把,一手拿垃圾铲同时进行。 常用工具的认识与使用 常用工具的认识与使用 8、地刷、洗厕刷:用于清洗水泥、白英石地面、地毯,洗厕刷清洗便池。 9、胶手套:用于洗手间操作或使用酸、碱性清洁剂,做防护作用。 10、毛巾、方巾:用于擦拭物品表面灰尘、污渍。 11、百洁布:用于茶水间清洗茶杯或擦拭物品表面严重污渍。 12、不锈钢垃圾桶、纸篓等:用于放垃圾。 常用清洁机械的认识和作用 ①洗地机:用于清洗室内大理石、瓷砖、胶地板地面、地毯,室外白英石、水泥地面,使用前注意底盘的安装是否牢固,根据地面材质选择相应的磨片。使用率很高,使用前先放好指示牌,电线应搭在肩上,避免电线卷入机器内。 ② 高压枪:用于冲洗外围地面,使用后必须将水管水放清,冲洗时双手紧握枪头,以免高压碰伤。 ③ 抛光机:用于瓷砖、大理石保养,可增加地面的光泽、明亮度,延长使用寿命期限。 常用清洁机械的认识和作用 清洁的内容与标准 地面:目视无垃圾、烟蒂、杂物、积水、口香糖 垃圾桶:垃圾容量不能超出2/3满,外部目视无 灰尘、污渍、油迹,附近地面、墙面无油渍。 休闲桌椅:无灰尘、无污渍,发现破坏及时汇报 标识牌:目视无灰尘、污渍。 灯具:目视无灰尘。 污水、排水沟:无明显杂物、无大量积水。 岗亭:里面地面无垃圾、无污迹,门窗玻璃光亮、洁净。 绿化带:目视无垃圾。 清洁的内容与标准 大堂:地面无明显灰尘、无污迹、设施设备无灰尘,门面玻璃、扶手无手印、污印。 注意事项:为减少客人将室外尘土带入室内,大堂入口处应铺设防尘脚垫,遇到下雨天,应派专人清洁保养,随时保持卫生干净。大堂地面多为大理石、瓷砖、地毯,应根据不同的建筑装修材料采取不同的清洁保养方法。不锈钢、铜、铝合金等装饰物,容易受腐蚀,清洁保养时要选用专用的清洁剂、保护剂,保养时注意不要留划痕。 清洁的内容与标准 清洁的内容与标准 地面:无垃圾、明显灰尘、无积水 设施设备:2米以下手摸无明显灰 排水沟:排水顺畅,无明显积水。 消防水管、灯具:目视无明显灰尘、无蜘蛛网。 清洁的内容与标准 地面:无脚印、无污迹、无烟蒂。 设施设备:无明显灰尘,在安全员的指导下进行全面清洁。 * * 总原则是: 从里至外,从上至下,从左至右,先易后难。 扫地、拖地的程序是 :由内到外,从边开始再中间清洁。 1 抹物的程序是 :从上至下,由左到右,再清洁边角。 2 垃圾桶的清理: 室内、室外垃圾不能超出2/3满,不能 出现异味、较脏、破坏等现象要及时清理垃圾桶的垃圾。 3 推尘: 沿地面直线成行操作。 4 酸性清洁剂 中性清洁剂 碱性清洁剂 按常规 划分 酸、碱性清洁剂: 带有气味性和轻微

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