广州社保纳税证明形同虚设.docVIP

广州社保纳税证明形同虚设 广州社保纳税证明形同虚设2011年06月25日星期六13：44自从广州、佛山相继限外和限购后，对非户籍人士购楼设了一道门槛，即要提供一年以上的社保证明或纳税证明。为此，办理虚假纳税和社保证明进行骗购的办证业务应运而生，已成为一个公开的秘密。 记者调查发现，不单中介可以为想买二手房的外地客人代办纳税证明，开发商也会为一手买家办证指路，同时，也不只是纳税证明，社保证明等限制外地人入市的门槛也形同虚设。办理虚假纳税和社保证明，已成为楼市限购后的潜规则，并因此形成了一条相关利益链。 纳税证明三五天可办出来 由于开发商不方便出面给买楼者办证，二手中介在其中扮演重要的角色，甚至一些二手中介成了专职的办证黄牛党。记者调查发现，二手地产中介在为外地人办理广州购房资格证明时显得十分热心，外地人通过中介办理纳税或社保证明在广州买楼是一个公开的秘密，而且正如记者在此前的暗访中所知道的一样，这些证明都是真的。 记者以外地购房者的身份走访了较场西路、珠江新城以及金沙洲等多个地方的数家中介行，均得到了可以代办证明的保证。其中，纳税证明的价格从三千到五千不等，时间则均为三五天，所需材料仅为买家身份证及复印件。社保证明价格更贵一些，约1.2万元，其中6000元会进入买家自己的社保户头，退休后能拿出来；另外6000元是手续费。 地税分局：补缴社保需单位证明文件 由于补办社保和纳税证明都在地税分局，记者与知情人士来到了位于珠江新城的广州市地税局登记分局办税大厅以及位于广州大道北的天河区地税分局。 在位于天河区地税分局三楼的办税大厅，一号窗工作人员表示，办理个人纳税证明必须有工作单位，通过单位才能办理，至于单位跟员工具体的劳动关系，他们不负责甄别，只要有劳动合同就认可。广州市地税局登记分局工作人员告诉记者，补缴社保或纳税，需要单位提供具体的证明文件。 据一位不愿透露姓名的知情人士告诉记者，在广州限购令出台前，国家一直对补税者和补社保者持支持的态度，尤其是一些劳务派遣公司，长期上门办理此类业务，和相关办事人员也非常熟悉。限购后纳税和社保证明竟然成为购房的必要条件，这也是地税部门意想不到的。地税部门的一位工作人员称，工作中肯定存在漏洞，申请人是否确实在该公司工作，办事人员很难核实真实情况，在现有条件下也无法做到逐一核实。 劳务公司根据要求会做一份虚假劳动合同、开具虚假工资单，然后填写相关补税表格，把上述资料与企业税务登记证附件、申请人的身份证等，一起提交给地税局。 京沪深购房门槛更高 广州楼市的外地人购房比例虽然不像北京、上海等城市那么高，但外地炒房资金的能量不可小看。根据满堂红地产战略研究部的数据显示，在该公司交易的二手房中，七成左右是非广州市户籍的人士购买。而炒房客则可能暗藏其中，用外地人的身份轻松炒楼。业内人士忧心忡忡，办理纳税证明和社保证明的宽松环境，会导致广州的限购政策形同虚设。相较而言，对外地户籍居民购房采取限制条件的北京、上海、深圳等城市，无论资格门槛还是监管力度，都比广州严格和有力。 如北京采取外地人买房需要连续五年社保或纳税证明的办法，上海也有两年的门槛。深圳虽然只要求一年的社保或纳税证明，但深圳规定补缴的社保和纳税证明都不能获得购房资格，深圳还专门就虚假证明泛滥的现象展开专项整治行动。 最后我想说一下自己的观点：1：加大监管力度2：统一各地社保纳税标准3：取消补缴社保纳税用作购房的指标4：延长纳税和社保证明的持续时间；另有一点不可取：不能限制外地人在本地购房，如果限制则有否定民权和户籍歧视之嫌，令对各个地区的发展不利，人才不能相互流动，造成人员的资源浪费；公民各地购房本身在人民银行已经联网(有贷款记录)，此时的问题就是需要加强一下一次性付款购房的信息记录对于这个记录加上之前的信贷记录，才能形成一个真正的个人购房体系记录，从而有效地辨认出是刚需还是伪刚需！ 最重要的还是政府加强监管，脑子一热就想出个限购令限外令如何执行，落地性有多强，各地标准不一都是存在的问题，监管制度不到位也是致命的，政策软着陆就失去其意义了！(中间那个图片是被和谐了，说有敏感文字，他妹的，中国还真是一个和谐的国度啊！)