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住宅类建筑市政综合管线探讨 　　摘要：在住宅小区规划方案阶段，就应对市政综合管线进行规划，同时包括对各系统的规划，本文从多方面叙述了综合管线规划的重要性、综合管线规划的主要内容及应注意的事项等。 　　中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号： 　　如今购房者大多关心户型、结构、朝向，很少有人问津小区配套的供水、供暖、供电的保障性及安全性等，而入住后才发现这些的重要性。现在房产商规划面积大，配套先进，齐全，故需要各类设施多，如何合理规划这些附属配套设施，保证各座建筑的正常安全的运行显的尤其重要。而就小区的管线而言，至少有给水、雨水、污水、中水、供暖一次网、二次网、弱电(网络、通讯、有线电视、安防、监控、消防报警等)、强电、燃气等，在有限的空间如何合理布置，既节约土地，又缩短管线，还要避免相互交叉在竖向上的矛盾，所以必须提前规划各种管线的方位、大小、走向、标高等。 　　在小区规划方案阶段，就应对市政综合管线进行规划，同时包括对各系统的规划。住宅小区室外综合管线规划的主要内容，一方面是各管线之间与建筑之间的平面相对位置的规划，另一方面是各管线之间与地下地上建筑之间在竖向上的距离。 　　一般住宅小区室外管线规划受以下几方面因素的制约： 　　一、市政外网接入点的方位，大小。比如自来水，市政供水管网的接入位置，是在本小区的主出入口还是边角地带，需要敷设较长的一次侧供水管道；市政供水管网的供水水压的高低直接影响小区供水方案的设计，是采用无负压供水方式供水还是二次加压供水，市政供水管网的接口大小，流量压力也直接关系到小区的室外消火栓系统的布置，如市政管网引入小区接人点有两处，且水压、供水量可以满足小区供水水量及水压，小区的室外消火栓系统可以与市政供水管网连成环状，形成环状的低压室外消火栓供水管网系统，满足规范对室外消火栓系统的要求，而不用专门敷设室外消火栓管网及在泵房设置专门的室外消火栓泵，从而降低了造价，减小了日后运行维护费用，而小区的水池进水可以从室外自来水管网直接引接。如市政供水管管径较小??且人口只有一处等情况，则室外消火栓系统不能利用市政供水水压而需专门敷设管网。专门敷设的室外消火栓系统也可有两种布置形式：如室外消火栓系统可以与小区的低区自来水管网合并为一个系统，在消防状态，有自动切断底区自来水管网的阀门，这样也可以减少一套管网，但对生活供水会造成不安全隐患，不建议采用；如小区自来水用水量很大，也可以考虑合用系统但必须保证消防状态的生活用水水量及水压。另一种则是单独设置室外消火栓系统，这种方法造价比较高，需单独敷设一套室外消火栓管网，但这种供水方式不影响生活用水系统。 　　对于具体的生活小区的综合管线规划，首先要明确有多少种类的管线需要敷设，初步明确小区的规模及规划档次，一方面分专业工种进行粗略计算，确定小区本身的管网规模，比如自来水的用量，供电负荷，弱电的种类及敷设方式，是否有中水回用；另一方面应明确市政各专业的接人点及供给能力，如自来水的供给压力，接口大小，供水安全性，接人点坐标，几个接人点等；对于小区周边的污水、雨水等，需了解接人方位及接口管径、标高，还需根据小区的竖向规划是有组织排水还是自然排水，这样可以初步确定雨水的管径及走向等。然后在此基础上再定出是否需要中水，中水水源量及收集范围，以及中水处理构筑物的大小，规划位置，以及中水回用至何处，可以确定中水的管线走向及管径；当单系统有了第一手数据资料后，就可以结合小区的总体规划初步估计出供电划分区域，设几座开闭所及几个变配电室、生活水池大小、数量、位置等大的附属构筑物的定位分布规划。 　　二、具体管线数量的确定。管线比较多的有采暖、供水(因为同一种类，可能有按建筑栋数分区，每一栋中还可能按建筑高度在竖向上分区)，如供电部分主要考虑的是直埋敷设还是采用电缆沟敷设，因为两者的区别从规划角度看，主要是占用的空间不同，如果地形较小，电缆少时可以直埋敷设。污水方面主要是考虑各座建筑是单面排水还是两面排水，以及排水总出口及竖向标高等方面的关系。这些都是管线平面规划主要考虑的内容。 　　对于管线在地下竖向上规划，应注意同时满足地面荷载及冰冻线的关系，以及各交叉管线之间的安全间距要求。如管线敷设在机动车道下方时，应考虑汽车的荷载，规划在绿地下方时可以不考虑荷载。另外各种管线的检查井盖也应有相应的载荷要求。管线布置还应与地下停车场相协调，避开车库的出人口，并考虑车库内各种管线的进出。车库人口处设雨水截流等。规划的指导思想，工程管线的布置应与规划建筑及规划地下构筑物(化粪池、隔油池、水池、水泵房等)、地下通道(地下汽车库车道、人防工程等)、地下隐蔽工程协调配合。规划的主要目的是总体协调各附属构筑物及各种地下管线，为了更好地服务各栋建筑，达到环保、节能、降低造价、便于