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民用住宅建筑设计中一些常见问题分析 　　摘要：经济不断的发展，各种先进的技术在设计领域不断应用，也有许多成熟的设计技术设计单位仍然在使用，但这些成熟设计技术中，设计人员仍然会出现一些常见的质量问题。针对遇到的一些常见的问题进行分析，作出相应措施。 　　关键词：民用；住宅；建筑设计；常见问题 　　中图分类号：TU2文献标识码： A 　　引言 　　房屋建筑结构的合理、功能的完善等要求是市场的需求，市场需求就是我们住宅设计技术的新的课题和新要求。要适应住宅市场需求的变化，满足住宅消费意愿，设计出既舒适、安全同时又符合人们精神物质要求且经济实用住宅，是房屋建筑设计人员必须要考虑和解决的重要课题。 　　现代住宅建筑设计的基本原则 　　(一)坚持以人为本的原则 　　在现代住宅建筑的设计中，最重要的原则就是以人为本，因为住宅主要是为了满足居住者的各种需要。所以，设计者应该充分考虑居住者的生活要求，敏锐的去感受居住者的居住感觉，从而将空间设计与人性紧密的联系在起，真正实现使用者的方便、快捷、舒适。 　　(二)关爱老年人 　　当前，我国正在步入老龄社会，因此，相关设计人员在进行住宅设计时应该充分考虑老年人的生活需要，从而设计出一个更加适合老年人生活的环境。比方说，安装必要的扶手、警报等装置，尤其是在卫生间的设计时，更应该充分考虑使用的便捷和安全，避免老人因为地滑等原因在卫生间发生不必要的事故。(三)注重住宅设计中的细节问题 　　在进行住宅设计时，应该注重一些细节上的问题，从而使设计的整体更加舒适。比方说在进行客厅设计时，由于客厅是家人活动的主要场所，所以在设计时应该尽量而积大一些，而且选择向南朝向；厨房在设计时，应该尽量尊循美观、实用、整体等原则，使使用者在使用过程中更加省时、省力。 　　二、建筑设计常见问题 　　(一)不合时宜地错层 　　错层住宅是为了实现一套住宅内具有不同使用功能的房间。实际设计过程中，错层就是起居室、卧室、卫生间、厨房等房间建筑在不同高度的平面上。具体做法即是用30~60cm间距的空间隔断，形成变化的视觉效果以及多个不同标高平面的使用空间，其特点是“静”与“动”的结合。因别墅建筑层数少、抗震结构要求不高、房间配比灵活且长宽比大，通常采用空间上的错层的做法来处理。但是错层住宅也有以下弊端：如错层式不应用再小面积户型。有的客厅、餐厅面积也较小，住宅面积不大(100~120m2左右)，做出错层就得有踏步的配套，而踏步却占了一定的面积，这样就减少了房屋内的使用面积，这样就因为踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。错层式避免用在地震区。根据抗震规范要求： 　　(1)在应尽量保持建筑物的整体布置上、体形上的对称，以及简单质量和刚度的均匀分布和对称，避免平面上和立面上的突然变化，以及不规则的形状。 　　(2)对称建筑的质量分布和刚度变化宜均匀，错层不应用与楼层。各土建专业设计应根据以上抗震规范对错层住宅的具体要求互相进行配合。实施错层住宅的建筑设计必须在深人研究并确保工程质量的前提下进行，即便是错层住宅实施起来没有技术难度、总体布局简易、质量布置均匀。错层的土建结构中同一楼层的板、梁等受力部件与一般的住宅结构的作用力的方式小同。错层的净距较大时就必然要形成剪切式构架，这形式的结构无形中增大了地震能量汇集与建筑物的可能，因为受力部件传力线路曲折迁回，体现出传力的不连续，从而造成与柱子连接点处产生剪切旋转。 　　(二)小面积设置跃层 　　中国在近期开始流向跃层式住宅设计，一般是在比较独立的双层户型中应用，内部空间通过楼梯进行连接、相通。每户在同层内布置相应房间，可以满足用户使用功能。近几年跃层式住宅在多层、高层住宅的中间层大量出现，对室内空间的改变，以及宏大的室内空间感觉有着良好的烘托效果。老弱及儿童在使用跃层式连接梯时有所不便，事实上跃层式连接梯对老人和小孩的活动制造了障碍。因为多数住宅面积不太大，而楼梯要占用一定的房间面积，极为不适用。所以跃层式做法在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型是不可取的。措施：跃层式住宅可以在多层住宅的顶层被采取，以创造多样的住宅建筑造型，从而扩大居住面积。为减少户内楼梯占据的有效面积，跃层式住宅不被用再面积(80~100m2)的大众住宅。 　　(三)厨、卫房间的欠缺 　　(1)厨卫中的管线缺综合布置。由于目前在行业内没有对厨、卫中管线的综合布置进行明确统一的规范，所以各专业的管道在未考虑其他专业设备放置位置以及装修饰面的效果就进行随意的配备和安置，尤为突出的矛盾就是煤气管布置与厨房橱柜布置的矛盾。因为预留在厨房外墙上排油烟孔与吊柜的高度一平，吊着的厨柜内部被穿管所占据，多数住宅业主对孔的位置不满意，应在有条件的情况下，将孔安置在楼板下方。 　　(2)卫生间数量