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探讨高层建筑外墙渗漏原因及控制措施 　　摘要：高层建筑外墙渗漏是一种经常发生又难以彻底根治的工程质量通病。高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，外墙渗漏不仅仅是施工问题，而是一个与设计、施工、监理都有关联的事情，需要采取的对应措施也很复杂。防治的关键是必须引起施工单位的足够重视，并在施工过程中，狠抓施工质量管理，切实按规范规定要求精心施工，通过科学组织施工和正确使用施工方法有效控制高层建筑外墙渗漏问题。 　　关键词：高层建筑 外墙渗漏施工技术 控制措施 　　Abstract: the leakage in external wall of high-rise building is a frequent and difficult to eradicate the engineering quality problems. Reasons for the leakage of exterior wall of a high-rise building is very complex, the exterior wall leakage is not only the construction problem, but one with design, construction, supervision of all related events, we need the corresponding measures are complex. The key to the prevention and control must be paid enough attention to the construction unit, and in the process of construction, pay close attention to the construction of quality management, and according to the rules require careful construction, effectively control the leakage problem of the external walls of high-rise building through the construction of scientific organizations and the correct use of construction method. 　　Key words: high-rise building external wall leakage construction technology and control measures 　　中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号： 　　 　　前言，我国的建筑行业发展速度很快，而且建筑施工技术水平也在不断的提高。但是，建筑外墙的渗漏问题依然是高层建筑的通病，它不但影响人们的正常生活和办公，还大幅度的降低了高层建筑的使用寿命，使得建筑物存在着一定的安全隐患。因此，我们在高层建筑工程施工中，一定要对外墙的防水材料的质量进行严格的控制和管理，按规范和要求施工，只有这样才有效的减少高层建筑渗漏现象的发生。 　　 　　一、高层建筑外墙渗漏的危害 　　1.1高层建筑外墙渗漏严重影响建筑的使用功能，一些房屋建筑工程大雨过后，内墙出现块块湿渍，使室内装修，特别是内墙抹灰、涂料、壁纸等装饰出现起鼓、脱落、发霉等问题。不仅影响美观，也给人们的财产带来损失，给人们的生活带来不便，甚至影响人们的身心健康。 　　1.2外墙渗水严重时会降低工程结构的耐久性、安全性，因为外墙混凝土和砌体的块材和砂浆中存在孔隙和裂缝，外墙渗水后，反复冻融，会使材料表层剥蚀并引起裂缝进一步扩展。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。外墙渗漏还会导致混凝土外墙钢筋锈蚀，钢筋的截面减小将会导致结构耐久性和安全性降低。 　　 　　二、高层建筑外墙渗漏的原因 　　高层建筑外墙渗漏的原因很多，但是其中主要的原因还是建筑设计、施工不合理造成的，因此我们就对这些原因进行详细的分析。 　　 2.1引起高层建筑外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：(1)外墙雨落管设计及维护问题：(2)外墙的预留孔密封不良；(3)铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；(4)外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水：(5)外墙粉饰龟裂；(6)基础不均匀沉降引起墙体开裂；(7)二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂，顶面外墙温度裂缝。 　　2.2墙体的自身裂