【广告策划-PPT】化妆品品牌新品上市推广策略.pptVIP

率真? ? 该品牌获得2004和2006年度全新女性美容大奖和“最佳水疗及芳香治疗产品系列”称号。 格兰玛弗兰?（Glamourflage） ??? 总部位于墨尔本的澳洲公司，所有的产品均在澳洲本地生产。其中，代表产品Glamourflage迷人露西修护面霜以其新颖的包装和独特的产品香型，在澳大利亚最大的连锁高级商场DAVID JONES销售状况极好，被很多时尚杂志评为“美容师化妆包必备化妆品”。 香似（Say it with sent） ?? “用香气传达您想传达的情感”是Say it with sent的品牌理念，其含蓄的表达意念和浪漫的古典设计，源自设计师和品牌创始人Karen Stanton对意大利风情和东方文化的着迷与执着。该系列产品是历届澳洲“GIFT FAIR”展中最受欢迎的品牌。 nnum21???? 是一家致力于带来现代、简单、有效的人士21世纪护肤产品的澳洲公司。创始人Joshua Kuba经多年的研究试验，研发出“独一无二植物萃取技术”和“安全而未被引用过的物质”。其产品在欧洲和澳洲曾创下销售奇迹，获澳洲政府颁发的发明奖和配方专利。 从上表可以看出，欧美化妆品在中国化妆品市场比重较大，本土化妆品虽然数量较多，但多走低端路线，销售额偏低，澳洲化妆品刚刚进入中国市场，在中国化妆品市场中没有突显出来，可以用下图表示 （二）消费者分析 附：广告宣传策略 如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 区域 市场分析 专业 市场分析 项目 市场分析 广州经济环境和房地产市场 广州住宅市场 项目所在地市场 例如： 区域房地产发展处于何种阶段？ 项目市场处于何种竞争格局？ 竞争供给分析 客户需求分析 竞争供给分析 客户需求分析 竞争楼盘分析 客户需求分析 第一步：市场区域界定 这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。 第二步：区域经济环境和市场分析 考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。 第三步：专业市场分析 按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。 第四步：项目市场分析 根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。 区域经济环境分析 区域房地产市场分析 （一）基本内容 + 对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。 （二）基本资料的获得 区域经济环境分析 1、总量指标 GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数…… 2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构 3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平 4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划 区域房地产市场分析 1、投资：