通程大厦设备专业系统设计方案意见(二).docVIP

通程大厦设备专业设计方案意见(二) 根据该项目特点和工作进程, 根据今后宾馆与写字楼、公寓等物业分开管理的原则，对给水、中水、纯净水、消防、热力、空调系统的设置作一概述，以供领导决策。 给水系统 中高区选用无负压变频给水系统，写字楼、公寓、宾馆的给水设备分别设置在各自的地下室，该系统的优点是：直接从市政给水管网吸水，减少了地下和屋顶的生活水箱，节约了建筑面积；减少了水的二次污染，节约了一年两次的水箱清洗费用。该方案的不足之处是无负压变频给水设备只有一家生产厂家，每个项目可否开口都需要自来水供水公司批准。 中水系统 根据建筑规模，写字楼、公寓、宾馆均需设置中水系统， 中水水源为洗浴用水。中水处理系统宾馆单独设置，写字楼、公寓设一个系统，安装在各自的地下室，中水的用途有以下两种，请领导决定。 冲洗大便器、绿化、浇洒道路。 绿化、浇洒道路。 本人认为以第二种用途为宜，考虑宾馆大便器多天不用，水箱内的中水可能比自来水变质快。 纯净水系统 写字楼、宾馆、公寓是否全部设纯净水系统，需要领导决定。纯净水机房宾馆单独设置，写字楼、公寓设一个系统。 热力站、消火栓与喷淋系统 热力站、消防水池与消防泵房，宾馆单独设置，写字楼、公 寓和设一个。 空调系统，有以下三种方案供选择。 １、水冷高效中央空调系统：冬季由城市热网供热，造价约 ３５0元/平方米。 因该系统北京还没有用户, 设备又属于新设备.。所以也