帝制时期的经济发展.pptVIP

（二）、租佃关系 在地主制 经济下，土地实行租佃经营方式。它是中国封建社会最普遍的土地经营方式。 农民租种地主土地，向地主缴纳地租而形成的一种经济关系。 有租佃契约，规定双方的义务和责任。由于双方地位不平等，承租方往往处于不利状况。 ⒈人身依附关系的逐渐松弛，向自由租佃关系发展。 ⑴魏晋南北朝时的“田客”，明清时残存的“佃仆”，有主仆名份，依附性极强，类似农奴。 ⑵唐宋以后的“佃客”、“庄客”，仍有较强的依附性，有独立经济，无平等法律地位。 ⑶明清时普遍存在的契约佃户，依附性较弱 。 ⒉永佃制 北宋时出现，明清时有所发展。 是一种自由的租佃契约关系，土地的所有权和使用权相分离。 田底权、地骨权： 地主拥有土地所有权，向国家缴纳田赋。 田面权、地皮权： 农民取得土地的永久使用权向地主交纳地租。 永佃制产生和发展的原因： ⑴土地经营从粗放转向精细，土地生产力的提高主要依赖于对土地的投入，佃权变得重要。 ⑵人口和土地严重比例失调：人多地少，农民愿付更高的代价谋求佃权的稳定；地多人少，地主用永佃权拴住农民。 ⑶土地买卖更加方便。 ⒊地租形态 三种形态并存，实物地租为主，货币地租是趋势，劳役地租为补充。 ⑴劳役地租 早期的共耕公田，明清时的杂租。 满足自给自足经济下的劳役需求。 ⑵实物地租 分成制：分租，租率在五成以上； 定额制：定租、铁板租，实际租率也在五成以上