莲韵雅苑一标段工程理实施细则.doc

莲韵雅苑一标段工程 监理实施细则 编 制 人 审 核 人 审 批 人 河南建标工程管理有限公司 2012年10月20日 目 录 一、工程概况 1 二、监理工作依据 3 三、监理工作指导思想 4 四、监理工作范围 4 五、工程质量控制 5 六、土建工程 10 七、给排水与暖卫工程 24 八、电气安装工程 33 九、工程进度控制 41 十、工程投资控制 46 十一、工程建设安全监理 48 十二、施工合同其他事项的管理 51  莲韵雅苑一标段工程 监 理 细 则 一、工程概况 (一)工程基本情况 工程名称 莲韵雅苑一标段(1#、2#、3#、4#楼及地下车库)工程 工程地点 许昌市莲城大道与毓秀路交叉口北侧 建设单位 许昌市鼎鑫房地产开发有限公司 勘察单位 河南省有色工程勘察有限公司 设计单位 河南中建工程设计咨询有限公司 施工单位 新浦建设集团有限公司 监理单位 河南建标工程管理有限公司 工程项目一览表 单位 工程 名称 建筑 面积（m2） 结构 类型 地下／地上层数 基础 形式 总高 m 屋面防水等级 抗震设防烈度 耐火 等级 1#楼 19911.84 剪力墙 -1／27层 筏形基础 78.50 I级 七度 一级 2#楼 19911.84 剪力墙 -1／27层 筏形基础 78.50 I级 七度 一级 3#楼 11883.24 剪力墙 -1／27层 筏形基础 78.50 I级 七度 一级 4#楼 11883.24 剪力墙 -1／27层 筏形基础 78.50 I级 七度 一级 地下 车库 15042.74 框架 -1层 筏形基础 5.20 I级 七度 一级 合计 78632.9 （二）结构特点 1、本工程结构形式：为现浇钢筋混凝土剪力墙结构； 2、本工程采用CFG桩复合地基，筏板基础。 3、结构抗震设防烈度为7度。 4、砼强度等级 基础垫层：C15混凝土； 地下室基础底板：C35 p6抗渗混凝土； 地下室外墙：C35 p6抗渗混凝土； 剪力墙、连梁： -1层～8层C35混凝土； 9层～16层C30混凝土； 17层以上C25混凝土。 框架梁、梁板：1层～17层C30混凝土； 18层以上C25混凝土。 预制构件、过梁、构造柱：C20混凝土； (5)钢筋：采用HPB235，HRB335，HRB400，级。 焊条；采用HPB235E43、E50，HRB335E55。 钢筋搭接/锚固长度及节点、构造，应符合03G101-1图集中有关规定。 钢筋焊接应符合《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003 钢筋机械连接应符合《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003 （三）监理流程 合同签订ー进驻工地ー井点降水ー测量放线ー桩基工程ー土方开挖ー基坑支护ー剔平桩头ー基槽验收ー基础垫层ー地下防水ー筏形基础ー主体结构ー二次结构ー地面防水ー屋面防水ー内外饰面ー门窗工程ー保温工程ー水电安装ー分户测量ー竣工验收ー资料归档。 二、监理工作依据 (一)《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条列》； (二)国家《建设工程监理规范》GB50319-2000； (三)河南省《工程建设监理规程》XJG37-1999 (四)工程设计图纸，工程设计变更及有关的工程洽商文件。 (五)《建筑工程监理合同》；《建筑工程施工合同》； (六)国家有关工程建设的法律、法规及技术规范标准。 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2、地基基础： (1)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002; (2)《建筑地基处理技术规程》JGJ79-2002; (3)图集：采用04G101-3 04G101-4 3、主体结构 (1)《高层建筑混凝土技术规程》JGJ3-2002 (2)《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 (3)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 (4)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 (5)图集：采用11G101-1 11G101-2 11G101-3 4、装饰装修 (1)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002 (2)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 5、建筑屋面《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 6、给排水及采暖《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002 7、建筑电气《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 8、建筑节能《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2002 9、《建筑