建筑工程项目经济评价研究.docVIP

建筑工程项目经济评价研究 　　【摘 要】随着我国社会经济的发展，当前我国建筑工程项目数量也在不断增多，加强建筑项目经济评价研究有着重要的现实意义，能够更好的保证建筑工程项目的安全有序进行。但是在实际的建筑工程中，由于经济评价不够全面，从而导致建筑工程项目施工过程中出现许多问题。本文通过对建筑工程项目经济评价进行相应研究，保证建筑工程项目经济评价质量，提升工程建筑水平。 　　【关键词】建筑工程项目；经济评价；问题分析；方案研究 　　前言 　　建筑工程项目经济评价研究具有重要的作用，它不仅关系整个建筑工程的质量，同时也会影响到建筑工程的安全性。在建筑工程中可以按使用性质分为生产性建筑和民用建筑两大类，而生产性建筑又可以分为工业建筑和农业建筑，按照经济概念则又可以分为商品性建筑和消费性建筑。通过对建筑工程项目经济评价研究可以提升建筑工程质量，能够保证建筑经济状况，保证建筑工程的建筑工期。 　　1、建筑工程项目经济评价的分类及意义 　　在建筑工程项目发展的过程中，因为市场具有巨大的不确定性，建筑工程项目经济评价研究就具有重要的作用。该种评价工作的灵活性比较强，可以对市场存在的风险进行预测和分析，对项目经济进行相关评价，最终能够保证预测的准确性和投资的可靠性。但是建筑项目不是一蹴而就的，它的建设周期比较长，导致建设的风险性也就会不断增加。建筑工程项目的正常进行会受到多种因素的影响，为了更好的保证建筑工程项目经济评价就需要加大对该项评价的研究，提升研究质量和研究手段。市场的不确定性，投资的高风险性都会导致建筑工程问题的出现，在这些不确定因素的影响下，需要提升建筑工程项目评价质量，从而降低建筑工程项目的风险性。 　　在建筑项目工程评价的方法上一般可以分为狭义和广义两种。在狭义方面就经济评价来说可以分为：第一，通过对利益以及费用进行相应比较，然后计算内部的收益效率、利益费用和净现值等。第二，在进行相应计算时由于利益计算比较困难，因此在方案的选择上需要选择费用较低的，这样可以更好的保证建筑工程承包企业的最大利润。在广义上进行计算时可以分为三种：第一，计算过程中需要以资源的有效利用率为主要调节数据，进而保证数据的准确性，减少相应的投资风险。第二，进行部分价格调整时需要按照传统经济价格进行评价和计算。第三，按照积累和收入分配问题来进行相关评价，最终实现自身企业利润的最大化。在建筑工程项目经济评价中，需要对其风险进行严格分析，这样才可以更好的保证建筑质量。 　　2、建筑工程项目经济评价方法 　　2.1设计阶段经济评价 　　在建筑工程项目经济评价中，首先就需要对建筑设计阶段来进行相应评价，进而保证评价数据的准确性，提升评价质量水平。进行建筑设计阶段经济评价，评价人员需要以经济性和质量性为评价前提，并且还需要利用相关技术标准来进行，这样可以最大化减少评价支出，保证建筑企业获得最大化的利润。建筑工程项目的设计的建筑性和经济性具有一致性，因此在建筑经济评价时需要提高管理人员的自身素质，最终保证建筑工程评价质量。在管理时首先要加强建筑企业自身的管理水平，实现自我管理，如果建筑设计中出现漏洞，管理人员要实现自我修补，减少管理中出现的错误。其次，在建筑设计过程中应该要实用为主，减少奢侈浪费现象，在设计审美观念上要保证建筑的经济性原则，既要达到审美要求，又要实现经济效益。最后在设计的过程中也需要对设计技术进行相应的管理，在传统的设计过程中往往由于设计人员自身的原因，造成建筑工程设计经济因素较差，最终使得建筑经费不足，影响到建筑工程的质量。一些企业设计单位为了设计美观性，从而忽视了建筑经济性原则。但是在实际的设计中还是存在许多的问题，他们为了技术因素，从而忽略了自身的经济因素，所以在建筑设计中需要管理人员充分重视设计技术因素和经济因素的结合，保证建筑施工质量。这就对设计人员的设计有较高的技术要求，在经济因素的前提下实现技术发展。除此之外，在设计过程中，经济因素将会直接影响到建筑工期和质量，只有将经济原则和技术原则相结合，才能够更好的满足建筑工程设计的要求，满足社会发展需求。 　　设计阶段的经济评价，将会直接关系到建筑的工期。在许多的建筑施工中，由于自身设计原因以及其他各种因素的影响，建筑资金使用状况与实际的计划存在比较大的出入，尤其是在一些建筑工程中对经济评价不够重视，最终影响建筑的工期。建筑施工单位长期在这样的状况中会在市场竞争中处于不利地位，进而会影响到施工单位的信誉和形象。因此在建筑经济评价中可以采用贴现法，在价值化后更容易对建筑工程进行评价，掌握更多的相关数据。 　　2.2设计施工阶段经济评价 　　在建筑工程施工阶段的经济评价时，同样也需要相应的管理，它的评价质量将会直接影响到建筑工程质量，会影响建筑施工工期。加强设计施工阶段的经济