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关于房屋建筑工程施工技术管理与质量控制探讨 　　摘要：我国房地产行业发展迅速，当代建筑结构开始变得复杂起来，在房屋建设的施工过程中也出现了许多的问题亟待解决。质量是建筑本身的真正生命，也是社会关注的热点。本文主要就各类房屋建筑工程施工的技术管理方面进行讨论。包括要达到施工图纸的精确标准，项目施工阶段的严格运行、项目竣工阶段的谨慎审查等，明确各自的责任与义务，并对其工程质量控制手段进行简要论述。 关键词：房地产 施工过程 工程质量 技术管理 　　Abstract: Chinas real estate industry is developing rapidly. The contemporary architectural structure becomes more complicated. Quality is the real life of the building itself, also the focus of society. In this paper, various types of housing construction technology management is discussed. Including precision to achieve the standard of construction drawings, careful review stage of the completion operation, strict project construction phase of the project, to clarify responsibilities and obligations of their own, and carries on the brief elaboration to the engineering quality control measures. 　　Keywords: real estate; construction process; engineering quality; technology management; 　　 　　中图分类号：TU8 文献标识码：A 文章编号： 　　1．建筑工程质量存在问题 　　众所周知，建筑工程质量受设计水平、材料好坏、施工方法先进与否、技术措施是否到位、人员素质的高低、工期等多因素的影响，所以我们应该清晰的了解到我国目前出现的一些关于房屋建筑工程质量的显著问题。 　　1.1工程设计质量不高 　　许多工程设计质量重视不足，有些业主为了节省原本的设计费用，请一些“炒更”设计人员设计，却不去请一些房屋设计专家，这样出来的工程设计难以完善健全，图纸与结构设计不相吻合；再加上一些工程的抗震概念设计考虑不周，导致很多房屋在灾害中不幸倒塌，结构体系及构造措施不尽合理，构件设计不符合规范要求，其中框架梁柱设计的不符合率达7.3% 　　1.2建筑工程质量粗糙 　　比较显著地工程质量主要存在屋面漏水、厨房、窗户和外墙渗水、表面横不平、竖不直、凹凸不平、线条弯曲，缺棱少角、框洞不周正不对称，抹灰脱落、外观粗糙马虎等问题，这样最简单微笑的问题直接影响了建筑工程的使用寿命和使用效果，这是建筑界最普遍的现象也是许多专业人士最棘手的问题。 　　1.3施工过程缺乏系统的管理 　　许多地方的施工单位仅仅是房地产开发商的外包单位，施工技术以及施工效果无法直接有效的满足企业的要求，直接追求利益化的房屋建筑施工只会更加让建筑界在房屋质量方面感到头疼。工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。施工管理混乱。 　　2 设计时期的质量控制方案 　　2.1 方案设计环节 　　在房屋建设的初级阶段，需要慎重考虑许多工程整体的问题。在设计工作开始前我们需要浏览工程项目的诸多文件，涵盖大部分综合性的信息。比如：检测报告、技术指标、设计内容等等。在此项工作结束之后，工程单位需要明确最优秀的设计方案，然后再投入到具体的工程项目进行施工。 　　2.2 施工图设计环节 　　⑴明确开发制度： 　　当施工图纸将要结束之后，我们需按照专业技术人员进行技术鉴定，开发商的项目设计主管人员需对图纸做好不同方面的审核。审查是需要关注过分设计和不足设计两种极端情况，不足设计影响建筑功能，过分设计造成经济性差；对于房屋建筑工程项目的设计责任书需要安排专家进行详细地审核，设计施工图纸时必须要严格按照建筑的具体需要进行，考虑到对设计质量有效地控制，我们需要采取质量跟踪措施，对于相关工程文件实施审核处理。 　　⑵选择最佳相关负责人 　　主要负责人专业知识不足，工程管理部门临时组合，