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关于建筑工程质量通病分析与防治 　　【摘 要】建筑施工行业中，建筑施工技术和质量的管理是一项重要的任务，它是一门重要的管理方面的学科，也是土木工程中相当重要的分支，是贯穿整个土木工程施工的指导方针。这项任务在所有的工程中都有着重要的意义，建筑施工的管理中，对于质量问题控制直接影响的是工程的质量和进度，作为建筑企业如何顺利完成施工任务，以及如何提高企业解决施工的质量问题，就是本文的讨论话题。 　　【关键词】建筑施工技术；施工质量的控制；防水防漏 　　建筑施工中会涉及一些管理方面的问题，如何保障施工的质量和加强项目的管理变得尤为重要，下面我们就从不同的方面对施工技术管理进行讨论。 　　一、建筑工程通病分析 　　在建筑工程行业的技术分析中，工程的质量问题一直是人们所关注的，无论是在施工阶段还是建筑使用阶段的质量问题都受到了人们的广泛关注。在这些质量问题中最为突出的有：建筑物因温度变化出现的裂缝问题、建筑物在使用中出现的沉降现象和给排水管道的堵塞等等。这些都是在建筑工程中常出现的一些通病。在长时间的观测中我们得出，建筑物在受到了外界不同温度的影响下，会出现多余应力，这些应力以一种不均匀的分布出现，会使得建筑物外部的墙体开裂，遇到雨雪天气，雨水会渗透到建筑物产生的裂缝中，使得内部的钢筋材料受到腐蚀，严重的影响了建筑物的耐久性。另外，在建筑材料的选择上，也会使得墙体的表面出现开裂的现象，不仅影响了建筑物的外观，还会对建筑物的实用性带来很大的影响。 　　在建筑工程的一些隐蔽工程中，由于温度应力的影响，加上施工中的一些操作原因，会使得建筑物的施工情况与设计要求出现一定的误差。此外，在建筑物结构的砖体的连接缝处、外部墙体窗户周围、阳台的外部和内部墙面、外墙面抹灰起壳裂缝、固定下水管道的管卡脚处、阳台之间隔板处墙体墙面、管道与楼地面衔接处、地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处等这些细节地方很容易会出现渗漏水问题；一旦出现这些漏水的情况就会对建筑物的外形外观造成很大的影响。卫生间与厨房地面出现的泛水问题；地面起砂起壳问题；天沟积水与落水口周围渗漏水问题；建筑顶部油毡开裂、张口引起的渗漏问题；排水管道堵塞与铸铁管渗漏等问题。这些都是在工程建设中出现的一些对结构有很大影响的质量通病。因此，施工人员必须在这个基础上对通病的情况加以处理，起到防治的效果。 　　二、关于建筑工程质量通病的防治 　　在上文中，我们详细的介绍了在建筑工程中会出现的一些质量方面的通病，就这些通病发生的原因也提出了相应的证明。通病在建筑工程中会对结构带来很大的影响，就必须采取一定的措施防治这些质量通病。这里我们就屋面和屋内的防水方面的通病进行探讨。 　　1、屋顶渗漏的原因 　　（1）建筑物屋顶设计的缺失：在设计建筑物的屋顶的时候，需要考虑的因素要比下层结构的因素要多，首先是必须严格按照防水等级进行设计。在设计之初没有详细的查询该地的降雨情况进行了解。在屋顶上，设计人员没有设计会是没有重点的标记出防水构造区域。如相应的天沟、找平层和坡度等等。再就是根据设计的方案与实地的情况进行比对，不能出现现场与设计出入太大的情况。 　　（2）施工材料选择方面用法不当：在屋面的防水材料的选择上，很大程度上决定该建筑物的防水防漏的功能。屋面的漏水现象很有可能是防水材料使用的不当。如我们经常使用柔性的卷材防水，它的特性是物理性能和差，在遇到高温时，如果使用了柔性卷材，就会出现材料在高温下融化，甚至出现流动的想象，遇到低温时，卷材会出现脆裂的情况，在极端天气的影响下，柔性卷材都会出现老化严重的现象，严重时无法满足防水的要求。此外，选择粗石混凝土防水材料，它存在的缺点就是使得屋面的自重加大，很容易造成屋面的不均匀沉降，更易出现屋面的渗漏。 　　（3）建筑施工技术的不足：在谈及了材料的选择，之后就是对于使用材料。在这里也会出现很多的施工技术问题。如施工人员没有按照图纸的设计要求进行施工，材料之间拼接的距离不够、底层不干燥和屋面在施工之前没有把杂物清理干净。对于选择的混凝土防水材料，没有在规定的时间进行合理的养护，材料自身就出现了裂缝。 　　（4）建筑的使用与维护的缺乏：所有的建筑物的防水层都是有设计使用年限，在屋面的使用年限届满之后，没有及时的将材料进行更新，对于出现的材料失效，也没有及时的进行修补。在长年累月的天气作用下，过期的材料就无法达到使用的要求，极易出现漏水的现象。严重的时候会造成结构的出现不稳定的因素。此外还有一些住户在建筑结构上私自搭建额外的建筑物，严重的破坏了原有的防水构造。 　　三、建筑工程通病的整治 　　无论是设计还是施工中，建筑施工技术管理都会使得通病的发生，在应对问题时必须做出相应的回应。在施工现场，对于施工技术上出现的问题要及时发现，将问题具体分析，责成相关