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民用建筑工程造价控制原则与方法 　　摘 要：民用建筑工程造价控制贯穿于建设项目的全过程，即投资决策阶段、项目设计阶段、项目准备阶段、项目实施阶段和竣工结算阶段。要全面、有效的控制工程造价，就必须对工程项目的各个阶段实施全过程的有效控制。 　　关键词：民用建筑；造价控制；竣工结算 　　近年来，随着民用建筑市场的大规模发展，国家小城镇建设部署一级城市住房资源的重新优化配置，我国城乡民用建筑展现了历史上空前的建筑规模。民用建筑工程造价的确定与有效控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的实际问题。要使整个建筑工程造价控制在河里的范围内，必须加强对工程项目造价的有效控制。 　　1.现行建筑工程造价的构成 　　建筑工程产品成本由直接成本和间接成本构成，是在建筑生产过程中所耗费的活劳动和物质劳动的货币表现，是建筑产品价值货币表现的基础。建筑产品的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品过程中的费用支出，集中反映出企业全部工作的经济效果。建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现，产品的价格是劳动者在生产产品的过程中创造产品的成本，并获取利润的表现形式，所以建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金等4个部分组成。 　　1.1直接费。包括直接工程费和措施费两个部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。措施费是