加油站租赁协议修改最终版本.doc

加油站租赁协议 甲 方： (身份证号： ) 乙 方： (身份证号： ) 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下协议： 第一条 租赁物 1、本协议租赁物指甲方所有的 加油站现有建设规模和已取得的加油站相关建设手续和后续经营权。 2、加油站后续地坪、罩棚、储油罐、加油机、输油管道等相关设备设施施工、采购和安装、加油站整体装修投入由乙方负责，产权属于甲方，除此外的其他施工项目投入由甲方负责。 3、加油站后续所有建设及验收、经营手续由乙方协助甲方办理，涉及到消防、安监、商务、工商手续，由乙方协调解决并承担相关费用；除此外的其他相关手续费用由甲方承担，所有产权及手续均以甲方名义办理。 4、甲方保证拥有该加油站新建项目的土地、规划及建设手续的所有权和合法性，其所有权具有完全的排他性，并承诺无任何纠纷。 5、乙方负责向企业登记机关办理相关的合法租赁经营手续，包括但不限于就乙方租赁的加油站向企业登记机关申请办理分支（分公司）登记注册、经企业登记机关核准核发的非法人营业执照，乙方需保证经营行为合法。 第二条 租赁期限 租赁物租赁期共计 捌 年，本合同签订后，甲方给与乙方5个月装修期，期间不计算租金，装修期到之日加油站租赁期及租金正式开始计算。 第三条 租金及支付方式 加油站年租金为人民币伍拾万元整（小写：50万元），分两次支付。第一次支付，自加油站正式经营（开业）之日15天内，乙方向甲方一次性支付前三年租金，共计壹佰伍拾万元（小写：150万元）；第二次支付时间为前三年租期到期后提前15天内一次性支付后五年租金，共计贰佰伍拾万元（小写：250万元）。 租金应以转账的形式支付至XX，XX银行账户为XXXXXXX的账户中。如未收到租金，视为乙方没有按约支付，其行为为根本违约。 第四条 水电费及其他费用 1、加油站水电手续由甲方负责办理，甲方免费向乙方提供独立的供电、供水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字认可后的数字为准。 2、加油站经营期间所有的经营管理费用，由乙方承担。 第五条 甲乙双方承诺： 1、甲方承诺： 甲方承诺本次签订租赁协议系真实意思表示，其盖章真实有效，法定代表人签字已获得所有股东同意并认可，有相关生效法律文件，甲方拥有完整的土地使用权及加油站所有权，其加油站经营具有排他性，取得所有手续、许可真实合法有效。 2、乙方承诺： 乙方承诺本次签订租赁协议系真实意思表示，其盖章真实有效，法定代表人或授权人签字已获得所有股东同意并认可，有相关生效法律文件，乙方在后续开始经营前依法取得所有经营加油站需要的手续，后续合法经营，因自身违法经营行为导致的任何后果（包括但不限于民事责任、行政责任及刑事责任）均与甲方没有关系，乙方自行承担责任，如乙方经营期间，第三人因乙方原因向甲方主张赔偿获得法律支持后，甲方有权就赔偿数额向乙方追偿。 第六条 甲方的权利和义务： 1、甲方有按照合同收取租金的权利，并保证加油站所有债权债务与乙方无关，（但因乙方的经营行为，包括但不限于购油、装修、人工工资、融资等行为由乙方承担责任）。 2、加油站所有经营证照手续全部办理在甲方名下，甲方应当积极配合协调处理乙方在经营过程中与相关主管部门和相邻关系，协助办理或年审加油站相关经营证照手续。 3、甲方有责任配合乙方对加油站的经营管理和完善配套辅助设施，不得干扰乙方正常的经营生产秩序。 4、甲方必须按约定向乙方提供加油站所有合法的建设手续，同时积极配合乙方办理消防、安监、商务及工商手续办理工作。 第七条 乙方的权利与义务 1、乙方享有加油站及其附属设施独立使用和经营权，独自承担经营风险。 2、乙方有权对加油站站容、站貌、设施、标识、环境、基础配套设施等进行完善和更新。 3、租赁期内，涉及到加油站相关手续年审、检验等相关费用由乙方承担。租赁期满，乙方有优先续租加油站的权利。 4、乙方在加油站内依法经营，不得进行非法活动；严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。因乙方管理不善造成的所有损失由乙方承担，并承担相应的法律责任。 5、乙方不得在经营加油站期间以加油站的名义进行任何未经甲方许可的事宜，包括但不限于借款、抵押、担保、质押等。不得私刻加油站公章，如需甲方配合事宜、由甲方认可后出具加油站公章盖章确认。 6、乙方未经甲方许可，不得进行转租。 7、租赁期满，如合同没有续签，乙方应将所有租赁设备维护至正常使用状态，不得损毁任何甲方原有设备，如甲方原有设备已灭失，乙方应直接与甲方