2012年杭州大厦购物城市场调研报告(含楼层牌分布）.docVIP

杭州市调报告-杭州大厦市场调查报告 By Julie Leo 市调对象：杭州大厦购物城 地 址：浙江杭州武林广场1号 日 期： 2012年4月10日 一、物业概况： 1． 业主名称： 杭州大厦有限公司 建造年份： 1993年开业 建筑物之状态： 营运 经营面积（M2）： 140，000 建筑物之楼层：A座：7层（地下一层+地上六层） B座：9层 C座：10层（地下一层地上九层） D座：5层 停车位（个）： 500个 2．叙述该物业之商业环境特征及/或特色： 杭州大厦地处杭州市最繁华的商贸、文化、交通中心——武林广场，是杭州的传统商业中心，商场云集，人流密集，吸引了无论是杭州本地居民或者是长三角乃至是全国各地的游客。 3．客流分析、消费层次： 虽然杭州大厦称不上将世界顶级品牌与传统品牌完美地融合，但其对于品牌的容纳量着实让人生叹。无论是顶级的奢侈品牌，还是传统的国产服饰，大家在这四栋楼里都相安无事，和睦共处。因此，很难界定杭大是针对哪一个客群或是消费层次的，它的存在满足了杭州所有市民的购物需求，又或者根本不该用杭州这一个市来局限它的影响力，其实大到整个浙江省，甚至是长三角一带都被其所辐射。 4．列举附近之主要竞争对手： 公司名称 直接/间接竞争 与本物业之距离 ___ 武林银泰 直接竞争 500米 杭州百货大楼 间接竞争 500米 国大GDA中心 间接竞争 500米 二、商业情况、各楼层功能布局、入驻品牌情况： A座 ’2nd、MAXCO.、PATRIZIA PEPE、Theory、Jill stuart L3 女装 DECOSTER、ZUCZUG、EXCEPTION、e+、NISISS、E.P雅莹 L4 女装/箱包/餐饮 Samsonite、kipling、UTC、COCOON、IVY、JETZO、L’azza、ONON、代官山 L5 休闲服饰/餐饮 5CM、b+ab、ROEM、Devil Nut、Ochirly、PRICH、BASIC HOUSE、TEENIE WEENIE、三井铁板料理 L6 羊绒制品/餐饮 鄂尔多斯、日神、鹿王、鹿港茶语 B座 L1 国际名品 LV、HERMES、CELINE、GUCCI、FENDI、LOEWE、TOD’S、Zegna、DG、BALLY、BVLGARI、MONT BLANC、DUNHILL L2 国际名品/水吧 BURBERRY、Kang jin yong、GIADA、Y-3、FERRE、I.T、GIVENCHY、POLO RALPH LAUREN L3 精品服饰 VERRI、KC、C’N’C、SPIGE、SYSTEM、MEYER、ferrante、CAMPIONE L4 商务男装 LAMPO、卡尔丹顿、浪肯、沙驰、迪莱、路卡迪龙、杰克斯、KEVIN KELLY L5 男装/男鞋/包/皮具/数码产品 HAZZYS、AJ、C.H、诺贝达、LASCOTE、Clarks、SKAP、ECCO、MEPHISTO L6 女鞋/童鞋/包/皮具 POLO、DKNY、GUESS、MOSCHINO、NINE WEST、Joy Peace、DISSONA、Gabor、LACOSTE L7 童装/用品/玩具 Armani junior、Burberry、DG、KENZO、乐高 L8 美发/