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建设工程造价指数分析与预测 　　摘要：建设工程造价指数是一项研究建设工程构成要素的价格变化，对工程造价影响程度的综合指标。工程造价指数是不同时期价格的相对变化趋势与变化幅度的指标，是研究工程造价动态性的重要工具。本文旨在探讨工程造价指数编制的主要内容，并提出指数在编制过程中需要重点把握的核心问题。 　　关键词：建设工程；工程造价指数；预测 　　中图分类号： TU198文献标识码： A 　　引言 　　合理的科学的确定工程造价指数，不仅能够较好的预测工程造价的变动趋势和变化幅度，而且还可以剔除价格对造价的影响，正确反映供求关系和生产力的发展水平。 　　1、工程造价指数的作用 　　工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标。可利用它调整工程造价价差。同时，在实际工作中，编制造价指数也为很多问题的研究提供了依据：比如可以利用造价指数分析工程造价各组成部分价格变动的趋势，以及估测工程造价变化对宏观经济的影响，而且工程造价指数还可以为工程承发包双方进行估价和结算。 　　2、工程造价指数的主要内容及编制方法 　　我国现行的建设工程造价构成主要由设备工器具购置费、建筑安装工程费，工程建设其他费用等组成，那么以建筑工程为例，工程造价指数主要由下列几种 　　2.1、单项价格指数 　　反映报告期价格对基期价格变化程度的指标。比如工程造价中人工费、材料费和机械使用费指数。这些指数可以简单的表示为报告期价格与基期价格之比。 　　2.2、设备工器具价格指数 　　引起建设工程中设备、工器具费用的变动一般可以归因于两个因素，一是采购设备、工器具时购置单价的变化，二是采购数量的变化，并且由于设备、工器具的品种和规格繁多，造成不同类型工程所采购的设备、工器具也不同。考虑到这种因素，计算价格指数时，可选择用量大，价格高，变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏公式进行计算如下： 　　设备、工器具价格指数= 　　2.3、建筑安装工程造价指数。由于建筑安装工程造价受其各组成部分费用的影响，如人工费，材料费，机械使用费以及措施费等等，其指数的计算相对比较复杂，涉及面比较广，考虑到每种费用的影响，可以通过对各项个体指数的加权平均，用平均指数的形式来表示如下： 　　建筑安装工程造价指数= 　　 　　3、工程造价指数编制需把握的核心问题 　　3.1、工程造价信息的采集 　　编制科学合理的建设工程造价指数的一个关键和前提就是准确地采集建设工程各个阶段的造价基础资料，包括各种产业政策、标准规范等，但最能体现信息动态性变化特征，并且在建设工程价格的市场机制中具有重要作用的工程造价信息主要包括价格信息、相关指数信息以及已完工程造价信息。在采集价格时，由于信息种类繁多，而且不同的地区，经济发展不平衡，价格差异也很大，造成价格采集的工作很困难，工作量很大，采集成本高。考虑到这些，以及信息的可共享性，信息采集时每种价格实行系统分类、统一编码，而且利用计算机网络技术实现资源互补。指数信息主要是指根据原始价格信息分析整理得到的各种工程造价指数。我国对建设工程造价指数的研究起步较晚，目前国内还没有一套完善的工程造价指数体系，因此各种工程造价指数信息的搜集为我们编制符合建设工程实际的造价指数提供了宝贵经验。合格的已完工程作为建安产品交付使用，其造价资料数据中蕴含着相当丰富的工程造价信息。通过分析总结已完工程的建设经验，可以更加清楚地了解建设项目的价格组成，以及某些价格偏高或者偏低的原因，可以积累大量的数据和经验。那么对已完工程造价资料进行全面系统地采集不仅是建设工程造价基础工作的重要组成部分，同时也是各种建设工程造价指数编制的重要资料。采集已完工程造价信息的范围主要包括两方面，一是根据项目的建设过程中所处的各个阶段进行分类的信息资料。主要包括投资估算、初步设计阶段的设计概算、修正设计概算、施工图阶段的施工图预算、签订合同时的合同价、以及竣工结算等造价资料；二是根据项目的特点来分类的相关资料，如建设地点、规模，结构特征等，以及采用的新材料、新技术等项目的分部分项工程造价资料。 　　3.2、信息的分类整理 　　考虑到造价资料的完整性、时效性、代表性，把初步采集到的基础数据按照一定的标准先进行筛选，找出符合要求的有用信息，然后把握“科学合理的原则”进行分类整理。比如可以按专业、使用功能、建筑高度、结构形式等区分。 　　3.3、典型工程和材料的选择 　　由于建筑项目这种商品的特殊性，影响其价格的因素很多，建设时间、地理位置、基础形式、结构类型、采用的材料、工艺等等。当编制造价指数时，如果各种类型的项目都要考虑，将会使工作量大大增加，而且也不现实。那么如何在众多的建设工程项目中采集有用信息，编制可用性高的指数呢？关键的