第三章-投资、成本、收入和利润.ppt

第三章 投资、成本、收入与利润 本 章 内 容 ※1 工程项目投资及构成 工程项目投入总资金构成 ※1 工程项目投资及构成 一、设备、工器具投资 ※1 工程项目投资及构成 二、建筑安装工程投资 ※1 工程项目投资及构成 三、工程建设其他投资 工程建设其他投资，按其内容大体可分为三类。如图所示 ※1 工程项目投资及构成 五、建设期借款利息 1.建设期利息的构成 ※1 工程项目投资及构成 四、预备费 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。 ※1 工程项目投资及构成 2. 建设期借款利息计算 ※1 工程项目投资及构成 2. 建设期借款利息计算 ※2 工程项目运营期成本费用 一、生产成本的构成 ※2 工程项目运营期成本费用 三、工程经济中成本费用的计算 各年成本费用的计算公式为： ※2 工程项目运营期成本费用 三、工程经济中成本费用的计算 ※2 工程项目运营期成本费用 福利费主要包括职工的保险费等以及按国家规定开支的其他职工福利支出，不包括职工福利设施的支出，一般可按职工工资总额的一定比例提取。 ※2 工程项目运营期成本费用 三、工程经济中成本费用的计算 ※2 工程项目运营期成本费用 三、工程经济中成本费用的计算 ※2 工程项目运营期成本费用 三、工程经济中成本费用的计算 ※2 工程项目运营期成本费用 （2）工作量法 ※2 工程项目运营期成本费用 （3）加速折旧法 ※2 工程项目运营期成本费用 三、工程经济中成本费用的计算 ※2 工程项目运营期成本费用 三、工程经济中成本费用的计算 ※2 工程项目运营期成本费用 三、工程经济中成本费用的计算 ※2 工程项目运营期成本费用 固定成本与变动成本计算 ※3 营业收入和营业税金及附加 一、营业收入 ※3 营业收入和营业税金及附加 （3）根据预计成本、利润和税金确定价格 ※3 营业收入和营业税金及附加 3.产品年销售量的确定 在工程经济分析中，应首先根据市场需求预测（参见第七章第三节）确定项目产品的市场份额 在现实经济生活中，产品年销售量不一定等于年产量 工程项目经济分析中，在估算销售收入时，不考虑项目的库存情况 根据项目投产后各年的生产负荷确定各年的销售量 ※3 营业收入和营业税金及附加 二、营业税金及附加 ※3 营业收入和营业税金及附加 ※3 营业收入和营业税金及附加 二、营业税金及附加 ※4 利润 一、利润总额计算 ※4 利润 二、所得税计算及净利润的分配 ※4 利润 净利润的分配顺序 ※4 利润 销售收入、成本费用、税金和利润的关系图 本章小结 本章小结 【例3-1】 某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，每年借款平均支用，年利率5.6%。用复利法计算建设期借款利息。 【解】 建设期各年利息计算如下： P0=0,A1=300万元，I1=0.5×300 × 5.6%=8.4(万元) P1=(300+8.4)=308.4万元，A2=400(万元) I2=(308.4+0.5 × 400) × 5.6%=28.47(万元) P2=(300+8.4+400+28.47)=736.87万元，A3=300(万元) I3=(736.87+0.5 × 300) × 5.6%=49.66(万元) 到建设期末累计借款本利为1086.53万元，其中建设期贷款利息为86.53万元 企业所得税的应纳税额计算公式如下： 所得税应纳税额=应纳税所得额×25% 在工程项目的经济分析中，一般是按照利润总额作为企业所得，即： 所得税应纳税额=利润总额 × 33% 净利润是指利润总额扣除所得税后的差额，计算公式为： 净利润=利润总额-所得税 1.所得税计算 2. 净利润的分配 提取盈余公积金 企业提取的盈余公积金分为两种： 法定盈余公积 金 法定公益金。 企业以前年度未分配利润，可以并入本年度向投资者分配。 向投资者分配利润 可供分配利润减去盈余公积金和应付利润后的余额，即为未分配利润。 未分配利润 1 1 1 营 业 收 入 经营成本 本章要求 熟悉我国工程项目投资构成 掌握工程经济中成本费用的计算 掌握建设期利息的计算方法 熟悉各种税费的计算方法 熟悉利润总额计算及净利润的分配 本章重点 本章难点 工程经济中成本费用的计算 建设期利息的计算方法 建设期利息的计算方法 [1] 刘晓君.技术经济学（第三版）[M].西安：西北大学出版社， 2003； [2] 刘晓君.建筑技术经济学.北京：中