住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案精选资料.docVIP

住宅工程质量常见问题专项治理工作实施方案 根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）文件要求，决定于2014—2017年在全区范围内开展住宅工程质量常见问题专项治理工作，特制定如下实施方案。 一、目标要求 （一）总体要求 以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源，坚持市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理住宅工程质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。 （二）工作目标 至2016年底，全区新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率达到100%，质量投诉明显下降，工程参建各方质量意识显著增强，法律法规和强制性建设标准得到严格执行，住户对住宅工程质量的满意度明显提高。 二、工作重点 （一）治理范围 新建住宅工程特别是保障性安居工程，具体实施参照《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》执行。 （二）治理重点 1、裂缝。含砌体裂缝、混凝土结构裂缝、水泥楼地面裂缝、外墙保温墙面裂缝、顶棚裂缝、墙面抹灰裂缝等。 2、渗漏。含外墙渗漏、屋面渗漏、厨卫间楼地面渗漏、外墙体孔隙引起的渗漏等。 3、节能保温。含外墙外保温裂缝、保温效果差、外窗隔热性能达不到要求等。 4、水暖、电气安装。含给排